政府拆迁房屋租户能否要求获得装修补偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、合同中有装修部分的补偿归属约定，应当按照合同约定执行。 2、政府拆迁属于不可抗力，因不可抗力造成合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但房东应返还已经收取的乙方搬迁后的房屋租金，搬迁以前的租金不应退还。 3、水电押金也应当退还。 4、以上三点属于租赁合同纠纷的内容，如主张权利应当提起合同纠纷之诉。 5、停产停业损失费、搬迁费租赁合同中没有规定，如果政府拆迁文件中有规定，该部分补偿给承租人的，房东领取该部分补偿款属于不当得利，应当返还，没有领取的不属于不当得利。 6、如政府拆迁文件和租赁合同中均为对停产停业损失费、搬迁费租赁规定和约定，承租人主张该部分补偿金没有依据，不会得到法院支持。 7、建议你查看文件和合同，落实补偿款发放和领取情况，如属于你的，可以一并提起合同纠纷和不当得利之诉，法院会支持你的，如停产停业损失费、搬迁费没有依据，建议提起合同纠纷之诉，主张装修补偿、水电押金、多收的房租等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房拆迁租户可以获得赔偿。再进行房屋拆迁的活动中，房屋的实际上的使用人可能并不是产权人，而是承租人。当房子被拆迁的时候，承租人的房子使用权必须得终止，如果承租人租用房子住或者经营，与产权人会签订房子的租赁协议，若在租赁协议之中已经做好了约定，则依据协议进行的约定进行执行。
房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况： 1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。 2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。
-
房屋装修拆迁补偿能补偿，但是该补偿是包含在房屋价值的补偿中的。在对房屋价值进行补偿时，评估机构会根据房屋面积、装修情况等合理进行评估，再由征收机关根据评估的结果给予被征收人房屋价值的补偿。
2020.07.16 345 -
租房拆迁租户是否可以获得补偿租房拆迁租户是否可以获得补偿要视具体情况而定。如果租赁私人房屋的，租户不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果租赁公房的，按照各地的拆迁政策，可能可以获得一定的搬迁和安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规
2020.05.31 157 -
租房拆迁租户是否可以获得补偿租房拆迁租户是可以获得补偿的。普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者是经营，和产权人签订房屋租赁协议，若是租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或者因为拆迁而终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时
2022.04.16 3,979
-
租房拆迁租户能否获得补偿
1、国家的拆迁补偿针对的是房屋的所有权人以及土地的使用权人进行的补偿。本案中，村集体为房屋及土地的产权人，是拆迁补偿合同的签订方及利益的享有者。作为承租人，只能依据与村集体签订的租赁合同，向村集体主张
2022-02-03 15,340 -
商铺拆迁时, 租户能够获得装修补偿吗, 合同到期承租人能否要求补偿
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示
2022-03-09 15,340 -
拆迁过程中，租户是否可以获得装修补偿
对于租户也是有一定补偿的，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对
2022-05-04 15,340 -
因为拆迁补偿过低，政府通过诉讼途径要求过户房屋补偿款能否获得？
不合理。房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘
2022-01-22 15,340
-
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,596 2021.04.25 -
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
925 2022.06.22 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
628 2022.05.11
