房产税征收的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,
其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
一、年终奖金应该怎么计算
年终奖金的计算方式如下:
1、个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的:
(1)计算方法:用全年一次性奖金总额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税;
(2)计算公式:应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金*适用税率-速算扣除数;
(3)个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。
2、个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的:
(1)计算方法:用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税;
(2)计算公式:应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)*适用税率-速算扣除数;
(3)单位对职工取得的除全年一次性奖金以外的其他各种名目的奖金,如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等,一律与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税。在一个纳税年度内(12个月),对每一个纳税人,全年一次性奖金计税方法只允许使用一次。
3、依据国税发(2005)9号文件的规定,纳税人取得全年一次性奖金,单独作为一个月工资薪金所得计算纳税,并由代缴义务人在发放时代扣代缴。上述纳税人全年一次性奖金30000元,除此12个月后,按其商数2500对应的适用税率为10%,速算扣除为105,则全年一次性奖金应纳个人所得税=30000*10%-1025=2895元。
一、带薪休假工资的计算标准有以下:
1、月应得工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资以及特殊情况下支付的工资;
2、应得工资为用人单位代扣个人所得税、社会保险个人缴纳部分以及其他扣款前的工资。
二、年终奖不发是否算违法,需要根据合同情况进行决定:
1、如果劳动合同上也没做约定,单位不发年终奖是不违法的行为;
2、如果合同上有明确的年终奖规定,用人单位没有发放是违法的行为。
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