新买的楼房地面平整度不够怎么维权-法师兄

新买的楼房地面平整度不够怎么维权

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:52:23 415 人看过

一、新买的楼房地面平整度不够怎么维权

可以先联系物业，协商不行可以找卖家或开发商，购买房屋的时候应该有合同书的，或者有住房质量保证的吧。如果是毛墙毛地的交房标准的话，在你领钥匙的时候开发商要给你出示两书一表，也就是住宅质量说明书，和住宅质量保证书，还有竣工验收备案表，如果这些东西全，证明房子质量没问题。地面的话你就可以要求验房的时候给你补修，那都是很常见的问题不用担心，只要房子手续合法，你是受法律保护的不用过多担心。

二.相关法律规定

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。

对此，《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失；如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。

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