农村拆迁门头房怎么赔偿-法师兄

农村拆迁门头房怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 05:25:01 378 人看过

一、农村拆迁门头房怎么赔偿

农村拆迁门头房的赔偿主要依据以下几个因素：房屋价值是以门头房结构、面积和状况来评估市场价值；而经营损失，如若该门头房涉及经营业务，将会得到因拆迁带来的经营损失的相应补偿；搬迁费用则包括了搬家费以及临时居住费用等实际花费；此外，还可能有附属设施、存货损失等方面的额外补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村拆迁赔偿房子怎么算

农村拆房赔款，主要看这几项：

1．房屋面积：按实际建筑面积或者使用面积计算，包括室内净空以及公摊部分。

2．房屋结构：考虑建筑材料、质量等因素，常见的有砖混、砖木等。

3．地理位置：房屋所处地段及周围环境对赔款数额有影响。

4．补偿标准：地方政府依据政策制定具体补偿方案，包括货币补偿与产权置换两种方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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