农村门市拆迁有没有赔偿

沿街看起来像商业用房，也是用于实际经营行为的房子。比如酒店、超市、小酒店等。，今天讨论的是如何补偿这样的房子。国有土地上的沿街房屋基本上是正规的商业服务用地，没有争议，争议多在集体土地上。因此，接下来，我们将讨论沿街集体土地使用的房屋。其形式分为以下几种：1。有集体建设用地使用权证；其中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。二、客观现实自然形成；意思是本身并非沿街用房，房屋前修路，房屋可作经营之用，这种时间自然形成的用房性质。三、村乡统一规划用房；如乡村统一规划此地为超市一条街，建材一条街。本身乡村统一规划，但未取得相关部门的建筑和土地审批手续。4、自建宅基地；比如农家乐酒店，农家乐酒店。五、集体企业改制；以前是乡办、村办企业，这种一次性买断的商铺用房。第一种情况是有建设用地审批程序，最后四种是未经有关部门审批程序的房屋。在这些情况下，如果房屋被拆除，应以商业服务的价值进行补偿。整业用地、住宅用地、商业用地、住宅用地、商业用地。这种沿街商铺用房比住宅价值高几倍甚至十倍，差距很大，在实践中存在相应的争议。被拆迁人主张是商业用房，被拆迁人主张房产证是住宅用地和宅基地。或者集体企业一次性买断后，本身就是厂房用地，只能按照所载文件进行补偿，造成双方极大矛盾。根据法律规定，必须持有商业服务或者商业用地的准入手续，即向有关部门申请审批的相关文件，然后建筑物也取得了商业用房的所有权手续；只有手续齐全，才能得到相应商业用房的补偿。在实践中，实际问题与法律规定也存在一定的脱节，不能完全一致。原则上，如果达到一定的标准，我认为也应该考虑根据商业用房的价值来确定补偿。一、具有沿街性．具有商业地位优势，符合商业用地价值取向；二、取得法律允许的相关经营手续，如营业执照、税务登记证等；三、持续稳定的经营行为，即客观满足取得合法手续，并持续稳定经营行为，符合常识认定的商业用地形式；四、不能属于临时建筑．严重违章建筑。限制集体土地的基本法律是2008年《城乡规划法》，2008年以后建造的未办理相关手续的房屋属于违章建筑。

中华人民共和国城乡规划法(2015修订)