买房出现质量问题能否退一赔三-法师兄

买房出现质量问题能否退一赔三

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:46:40 476 人看过

在下列几种情况下，若房屋存在质量问题便可申请退还购房款并得到相应的补偿款项：（1）房屋的主体结构质量未满足国家相关标准从而无法如期投入使用的现象；（2）在购房者正常使用该房屋之后，其主体结构质量经过权威机构的全面检测及鉴定结果显示不合格的情况；以及（3）房屋的质量水平未能按照购房合同中的条款约定进行履行，并且经过技术人员的反复维修和修复，仍然未能达到合同所规定的质量标准的状况。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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能否向开发商要求赔偿安置房出现的质量问题？

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房子交房后出现质量问题可以退款吗

根据有关规定，商社交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督机构申请再检查。验证后，如果主体结构质量不合格，购买者有权退房给购买者造成损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。常见的房屋质量问题，大致可为三类。第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。第二类是一些较大的质量问题，直接导致业主无法入住。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。第三类是房屋主体结构等严重问题。此时，业主有权要求开发人员尽快查明原因，发行国家专业鉴定部门的报告，证明房屋是否存在严重的安全结构问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。房子过户需要交房产税吗不需要。买方需交纳的税费如下（交易价以房管部门的标准为准）：1、契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）。

2023-08-18

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