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精装修质量问题能否退房?

2024-11-18 09:56

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2024-11-18回复

专业分析:

根据具体情况而定。 当商品房面积的误差在3%以内,购房者不能要求退房,但可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房或不行使退房权。经相关部门批准后,商品房的面积可以进行变更,但必须在10日内通知购房者。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 如果房屋质量问题严重影响了正常居住和使用,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复,买受人可以自行或委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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