广东探索农村宅基地有偿使用制度
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:24:29 482 人看过

信息时报讯(记者夏令通讯员谢岳铭苏丽雯)广东将探索建立宅基地有偿使用制度,在充分尊重农民意愿的前提下,用经济手段调节宅基地的分配使用,规范农村宅基地特别是闲置宅基地的合理利用。这是记者从昨日举行的广东省政协十届八次常委会议获悉的。

广东省副省长佟星到会通报了广东省深化农村土地管理制度改革的情况。据佟星介绍,广东省政府与国土资源部合作开展了省级国土规划编制试点工作。其中,将把全省划分为6类11个国土功能区,明确各国土功能区的发展定位、土地利用方向。目前,广东省国土规划已形成送审稿,正在报批,力争今年底前正式实施。

据悉,广东已出台《广东省非农业建设依法占用基本农田跨地级以上市补划办法》,规定重点但耕地资源较为匮乏的广州、佛山、东莞、中山四市可以申请跨市补充基本农田。

佟星还介绍,广东还将探索建立宅基地有偿使用制度,在充分尊重农民意愿的前提下,用经济手段调节宅基地的分配使用,规范农村宅基地特别是闲置宅基地的合理利用。另外,还将把开发补充耕地任务分解到各市县,确保年内完成补充耕地50万亩。同时,将提高耕地开垦费标准,制度鼓励耕地保护和基本农田保护的优惠政策。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 02:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 广东省农村宅基地需要转让吗?
    宅基地不能买卖,不存在买卖转让后能否回收的问题。法律规定,农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村,旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。农村宅基地转让需要什么条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。《农村宅基地管理办法》第八条
    2023-08-18
    216人看过
  • 农村农村宅地基自己能有土地使用证吗
    农村宅地基可以办土地使用证,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。一、个人申请房产证一般应提交什么证件个人申请房产证,一般应提交以下证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证书或合法土地使用证书;3、建设项目规划许可证;4、房屋位置图或者家庭平面图;5、如需代理,应出具公证委托书和经办人身份证复印件。取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。根据相关规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、土地证是行政许可吗?颁发土地证不属于行政许可,属于行政确认。土地证是由地方人民政府
    2023-03-28
    421人看过
  • 中山市农村宅基地管理制度有哪些
    1、严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模(一)抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。国土资源管理部门要积极配合有关部门,在已确定的村镇建设用地范围内,做好村镇建设规划。各地要结合土地利用总体规划修编工作,抓紧编制完善乡(镇)土地利用总体规划,按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。经批准的乡(镇)土地利用总体规划,应当予以公告。(二)按规划从严控制村镇建设用地。各地要采取有效措施,引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设,应当集中兴建农民住宅小区,防止在城市建设中形成新的“城中村”,避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设,按照城镇化和集约用地的要求,鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内,除危房改造外,停止审批新建、重建
    2023-05-22
    321人看过
  • 农村宅基地有使用年限吗?农村宅基地划分的标准是什么?
    一、农村宅基地有使用年限吗?对于《不动产权证书》上使用期限这栏,自家宅基地有证,或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点,国土部作出了解释:土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以,大家尽管放心,申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。二、农村宅基地划分的标准是什么?各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类,一是根据人均耕地确定;二是根据用地区域和土地性质确定;三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组
    2023-06-10
    125人看过
  •  农村宅基地收益分配制度研究
    农村宅基地及房屋拆迁进行补偿,其中宅基地拆迁有两种补偿方式:宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体所有,房屋补偿归村民所有。土地补偿分为货币补偿和置换补偿,货币补偿是根据每平方米的价格进行支付,而置换补偿是在规划的安置区域按不同价格折换成房屋面积。房屋及地上附着物的补偿标的是物产所有权,包含所有房屋、构筑物、相关设施和树木蔬果等,应详细列出补偿标准实施方案。农村宅基地及房屋拆迁分别进行补偿。这指的是在土地补偿和地上附着物补偿方面进行分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村
    2024-01-28
    483人看过
  • 现行农村宅基地制度亟须改革
    我国现有农村住房制度主要体现宅基地制度层面,一户一宅、面积法定、无偿取得和使用、限制流转和抵押是基本特征。在农村宅基地制度方面,应当建立无偿取得、有偿使用、有限流转的制度原则。宅基地只有使用功能而无资产资本功能。结果是,集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住宅和规避风险提供支持。近些年,农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面已取得重要突破,农村住房制度建设在各地也进行了积极探索,但整体制度建设仍不完善。农民住房历来以自建、自住、自管为主,农村住房制度长期停滞在一户一宅、限制宅基地转让等层面,涉及农民利益和权益保障、农民居住质量和安全、农民人居环境提高和最低端农民居住保障等方面的制度建设很不健全。我国现有农村住房制度主要体现宅基地制度层面,一户一宅、面积法定、无偿取得和使用、限制流转和抵押是基本特征。宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障,导
    2023-06-10
    158人看过
  • 农村宅基地制度调整:动态巡查制度创新
    各村(社区)要明确基层宅基地管理员1名,建立宅基地违法用地查处机制,制止和查处执法权限范围内的违法用地行为。各村(社区)要对本村域范围内公路沿线、林地、基本农田等重点区域开展动态巡查,每月不少于2次,并建立巡查台账,及时记录巡查情况,并于每月25日前上报。巡查过程中发现宅基地违法用地情况要及时制止,能够自行处置的自行处置,无法自行处置的以书面报告单形式及时上报镇宅基地违法用地动态巡查工作领导小组。漫谈安全检查与巡查《安全生产法》以及《广东省安全生产条例》对企业的安全检查做了明确的规定,生产经营单位必须定期进行安全生产检查。在实际工作中,很多单位则根据检查规定衍生出安全巡查制度,收到了良好安全检查效果。但至今也依然有很多企业并不真正懂得如何去检查,更不知道检查与巡查是什么关系。本文就R前企业在这方面存在的较为普遍的实际问题作些解释。安全检查与巡查:企业安全管理的双保险安全巡查与安全检查是相辅
    2023-07-17
    59人看过
  • 银川市农村宅基地有偿使用试行办法
    第一条为了改革宅基地使用制度,强化约束机制,节约耕地,促进农村基础设施和公益事业发展,根据国务院批转国家土地局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》精神,制定本试行办法(以下简称《办法》)。第二条农村宅基地有偿使用是指农村集体经济组织以土地所有者身份将集体所有的土地有偿划拨给村民作为宅基地使用,并由土地使用者向集体交付宅基地使用费的行为。第三条本市行政区域内凡村民使用集体土地建住宅,均应按本办法交纳宅基地使用费。第四条农村宅基地标准用地面积:(一)《宁夏回族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》实施以前,按自治区《土地管理暂行条例》规定每户宅基地在330平方米以内;(二)《宁夏回族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》实施以后,规定每户宅基地在267平方米以内;(三)各县、区人民政府根据法律、法规,结合实际情况规定的用地面积。第五条农村宅基地的有偿使用应遵循“取之于户、收费适度;用之
    2023-06-10
    238人看过
  • 非农户口在农村宅基地的补偿探讨
    非农户口在农村的宅基地补偿方法如下:1、若父母健在,农村拆迁其父母,可以得到宅基地补偿、房屋补偿和耕地补偿等;2、若父母都去世的话,作为父母的子女,即使为非农户口也有权利继承宅基地上的房屋,但是宅基地不能继承,因为宅基地所有权属于村集体;3、遇到拆迁的话,可以得到房屋拆迁补偿款和安置费补偿。2017农村宅基地拆迁补偿方法1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿
    2023-07-06
    497人看过
  • 广东农村申请宅基地需要什么资料
    属于当地村庄的农业户口的农村村民,可以分配宅基地。一、宅基地区位补偿费怎么算房屋拆迁补偿基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行
    2023-06-23
    273人看过
  • 农村宅基地制度改革的具体措施
    1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会很简单很暴力——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在自愿的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。农村宅基地动迁法的最新修改1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可
    2023-07-04
    119人看过
  • 农村土地制度改革:探讨"宅基地所有权资格权"与"三权分置"
    宅基地的三权分置是指宅基地的所有权、使用权、资格权三圈分开。农村宅基地的使用权归集体所有。我国法律将宅基地的使用权规定在用益物权当中,表明宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而关于宅基地的资格权并没有明确的规定。探索宅基地所有权资格权还有什么权三权探索宅基地所有权占有权和三权:一、落实宅基地集体所有权;二、保障宅基地农户资格权;三、适度放活宅基地使用权。宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有,农民有使用权。只要是村集体的成员,只要分户,作为独立的一户,就有资格从村集体获得宅基地,这是我国长期的政策。加快推进建设用地地上、地表和地下分别设立使用权,促进空间合理开发利用。落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体
    2023-07-11
    211人看过
  • 广东省农村宅基地申请条件是什么
    (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。一、关于宅基地的规定有哪些?《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用
    2023-06-20
    92人看过
  • 农村宅基地数量限制的合理性探讨
    农村村民一户只能拥有一处宅基地。一处宅基地,是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地,而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同的两处土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地人均能分得几个农村宅基地人均能分得多少面积在我们国家的《土地管理法》当中并没有明确的规定,《房产管理法》也没有规定。只是有规定宅基地的面积。农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的
    2023-07-07
    100人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地怎样使用农村宅基地使用程序
      甘肃在线咨询 2023-07-18
      使用农村宅基地的最新程序有: 1、符合条件的村民提出用地申请。 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。 3、国土房管所派员现场选址勘察。 4、申请人提交相关申报材料。 5、张榜公布。 6、乡镇人民政府审核。 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。
    • 绍兴农村宅基地制度改革
      湖南在线咨询 2021-12-17
      中央农办、农业农村部批复了全国104个县(市、区)和3个设区市为新一轮农村宅基地制度改革试点地区,浙江六地入选。其中,绍兴市列入整市推进试点,试点期限为2020年-2022年。此外,象山县、龙港市、德清县、义乌市、江山市入选。
    • 广东农村宅基地拆迁律师费用
      宁夏在线咨询 2023-08-02
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 农村宅基地使用权如何变更,农村宅基地使用权怎样变更
      北京在线咨询 2021-10-19
      第一,申请登记手续编号申请-受理-审查-登记簿-收费收据第二,受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口:主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡镇(街)行政区内房地产登记申请业务2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口:主要负责泗门.临山.黄家口.曹娥四镇行政区内房地产登记申请业务。第三,申请登记提交资料1、房地产登记申请书2、申请人身份证明3、房地产权利证明4、权利调查结果5、权利人姓名、姓名、身
    • 农村宅基地使用权征收补偿标准, 农村宅基地怎样征收
      台湾在线咨询 2021-10-22
      1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住房。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。根据国务院制定的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按征收土地的原用途给予补偿的耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费的土地补偿费和配置补助费的合计不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中