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租赁期间，房屋毁损灭失的责任由谁来承担

来源：互联网时间： 2024-04-19 12:12:40 471 人看过

律师解答：

房主。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果在房子交付使用以前，损毁灭失的风险是由开发商承担。

在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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