租赁物发生毁损和灭失应由谁负责？
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租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下： 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种： (1)不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。 (2)承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，但租赁物因此而灭失、毁损的，因承租人对此并无过失，出租人自然也无过失，但租赁物已毁损、灭失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，并互相不负损害赔偿责任。但承租人在此情况下应当就其无过失使用、收益租赁物负举证责任。 2、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。 3、租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出租人构成债务不履行，应对承租人负债务不履行责任，并应赔偿承租人因此受到的损失，承租人可以解除合同并请求赔偿。
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租赁的物品损坏由谁负责视情况而定，具体如下：租赁的物品损坏由一般由出租人负责，具体以合同约定为准；承租人未按约定正确使用租赁物造成损害的，由承租人承担责任；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人维修。出租人未维修的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租赁期限。
根据相关规定，如果租赁物因保管不善造成租赁物毁损，应当承担赔偿责任，如果因不可归责于租赁人的原因导致租赁物毁损灭失，则无需承担责任。
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租赁物损坏应该由谁承担责任？租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2021.01.03 156 -
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2021.02.12 207
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租赁物毁损和灭失是谁来负责？
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2022-06-29 15,340 -
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留置物毁损更换时应由谁负责？
留置权人应当负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人承担民事责任。 妥善保管是指留置权人应根据留置物的性质、保管的场合及保管的技术规程要求，采取适当的保管措施，保持留置物
2022-06-14 15,340 -
租赁物损坏应由谁的责任
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2022-06-09 15,340
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,119 2022.04.17 -
01:27
教练车发生交通事故谁负责教练车发生交通事故由谁负责，一般根据具体情况决定： 1、学员开教练车出了事故通常由教练员担责，教练员教导学员练车又属于职务行为，依法应由驾校承担赔偿责任；学员跟驾校签订了相关合同，就存在合同关系，驾校有义务保证学员的安全； 2、学员在学习驾
2,620 2022.07.02 -
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1,205 2022.04.17
