国有房产证和私有房产证的区别:
1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、私有房产是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业,包括私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司,投资建造或购买的房产。
土地划拨和出让房产证的区别
1、土地性质的定义
在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。
出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。
2、取得方式不同
出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
划拨:县级以上人民政府依法批准。
3、权利义务关系不同
出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为一种完全意义上的独立物权。
《中华人民共和国土地管理法》第五条
国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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国有房产证和私人房产证的区别北京在线咨询 2022-07-201、私有房产是指私人所有的房产:是指由政府接管、收购、维修、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、在华外国侨民,大多数由政府房地产管理部门直接管理、新建、海外侨胞、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。 2、国有房产分为直管产、自管产,少部分免租拨借给单位使用、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
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国有房产证和私人房产证区别?广西在线咨询 2021-07-26国有房产证和私有房产证的区别: 1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 2、私有房产是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业,包括私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司,投资建造或购买的房产。
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国有公有房产证和私人房产证的区别湖北在线咨询 2021-10-26私有房地产是指私有房地产:由政府接管、收购、修理、新建、国有机构自筹资金建设或购买的房地产。在外国华侨,多由政府房地产管理部门直接管理。新建。海外华侨、私营有限责任公司)投资建设或购买的房地产。国有房地产分为直管生产、自管生产、部分免除租赁使用。外国人投资建设或购买的房地产和中国公民投资的民营企业(民营独资企业.军产三种1、国家租赁:指中国人民解放军部队所有房地产。国有房地产证明书指国家所有房地产
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国有房产证和私有房产证的区别陕西在线咨询 2023-03-051、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 直管产:是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。 自管产:是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产
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怎么区别国有房产证和私人房产证重庆在线咨询 2022-09-17私有房产是指私人所有的房产:是指由政府接管、收购、维修、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、在华外国侨民,大多数由政府房地产管理部门直接管理、新建、海外侨胞、私营)投资建造或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产,少部分免租拨借给单位使用、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、军产三种1、国家经租:是指中国人民解放军部队所有的房产、国有房产证是指归国家所有的