【发布日期】2002-4-15【实施日期】2002-4-15【发布单位】【文号】鄂价房服[2002]77号

各市、州、县物价局、房地产管理局（建委、建设局）:

根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格［2002］121)号精神，结合我省实际，现就规范房屋交易手续费的有关问题通知如下：

一、房屋交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。房地产行政管理部门不得收取房屋交易手续费。

二、房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。

三、房屋交易手续费按房屋建筑面积计收：

(一)住房转让手续费：

1、新建商品住房为每平方米3元，经济适用住房按上述标准减半计收。

2、存量住房：武汉市为每平方米5元，其他市、县为每平方米6元。

(二)住房以外其他房屋转让手续费为每平方米11元。

(三)转让中属赠与、继承的，由受赠方、继承方按上述标准减半缴纳手续费。

(四)房屋租赁手续费：

1、住房租赁收费标准为每套每次80元。

2、非住宅房屋租赁建筑面积在1000平方米以下(含1000平方米)的收费标准为每件每次200元，1000平方米以上的收费标准为每件每次300元。

四、按国家房改政策出售的公有住房一次性向购房户收取手续费每户60元。

五、企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋交易的，免收交易手续费。

六、除另有规定外，新建房屋转让手续费由转让方承担，存量房屋转让手续费由转让双方各承担50%；房屋租赁手续费由出租人承担。

七、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。

八、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。

九、房屋交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他部门、单位不得平调、扣缴、截留。

十、2002年3月1日前办理房屋交易手续的(以受理日为准)，仍按原规定缴纳有关费用，2002年3月1日以后受理收件的按新的收费标准执行，省物价局、省建设厅《关于印发房地产交易市场(中心)综合服务收费有关规定的通知》(鄂价房地字［1999］183号)同时废止。