房屋产权证延期交给业主，违约吗-法师兄

房屋产权证延期交给业主，违约吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 15:20:43 155 人看过

房屋产权证延期交给业主违约。

一、离婚房子可以赠与孩子吗？

离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；

3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

二、项目开工令是监理下发还是业主下发

开工令是由总监下达的允许开工的书面文件，开工令签发的日期即为工程的实际开工日期。开工令是计算工期的起点。同时，承包商也需要有一个明确的开工日期，以便从分包商、供应商及其它有关方面预先得到所需要的承诺（如订货、租用机械、提供劳力等事项），并获得业主支付的预付款。

对于业主来说，则要在监理工程师发出开工通知的同时，按合同规定的施工顺序的要求，把所需的现场与通道交给承包商。如拖延时间则会导致工程延期及业主支付一笔额外费用。

三、需要办理不动产证吗

需要办理不动产证。不动产证的具体办理流程：初始登记；填写《房屋权登记申请表》；拿测绘图；在开发商处领取办证相关文件；交公共维修金、契税等费用；提交申请材料；规定时间内领取房屋产权证。领取房屋产权证时需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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