房屋产权可以约定延期吗
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。建设用地使用权续期分为两种情况： 1、住宅建设用地使用权续期 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、非住宅建设用地使用权续期 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 同时对住宅建设用地使用权的续期费用作出规定：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 关于土地使用权续期的问题，需依据法律、行政法规的规定，土地使用者不能自行延长土地使用年限。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权满后是否自动延期分为住宅和非住宅两种情况。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋不动产到期后可以延期。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，但应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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2022-11-22 15,340 -
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1,479 2022.05.18
