离婚纠纷中对于公房的处理-法师兄

离婚纠纷中对于公房的处理

来源：互联网时间： 2023-05-06 06:40:28 401 人看过

一、离婚纠纷中对于公房的处理

1、夫妻离婚时，对公房怎样处理，要依据是否取得公房产权而定：

(1)、如果取得公房完整产权，双方协商不成的情况下，按以下情形分割：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

(2)、如果未取得公房完整产权，民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后，再向法院起诉分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六、第七十七条。

二、离婚时怎么处理公房承租权

离婚时公房承租权的处理：

(一)隔断分开

隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大，可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的，或者有两间以上房屋的，隔断分开后，由双方承租。

(二)调换为二

调换为二主要适用于双方不愿相邻居住而所争议的房屋面积又太大，或者房屋结构不宜隔断的，可以限期由当事人自行调换分开，分别承租。当事人所在单位或房管部门应支持。逾期不能调换的，人民法院可视情况裁判。

(三)由房地产部门和单位另行解决

由房地产部门和单位另行解决主要适用于有条件的单位和个人。如果有房地产单位或房管部门另行安排一定的住房，现有住房可由一方承租居住。

(四)经济补偿

经济补偿主要适用上述三种方法均不能解决的，或者一方愿意自行另找的住房的情况。经济补偿的标准，一般可参考租住私房的平均租金标准，以及需租住私房的时间长短综合考虑。同时，还应考虑对方的收入、子女抚养等情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
离婚后怎样对房产进行处理纠纷

一、离婚后怎样对房产进行处理纠纷离婚后房产纠纷的处理方式有：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。若双方无法协商处理的，可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以请求人民法院判决。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。事实上，如果房产是婚前财产，但是结婚后也加上了另一半的名字，这种情况下房子是夫妻共有的，离

2024-01-03

433人看过
法律综合知识
离婚中房屋处理纠纷应如何解决

关于在离婚过程中所涉及的房产处置争议问题，解决方案可主要依据以下几个环节：首先，如若双方当事人皆持拥有该房屋产权的主张并达成了以竞争形式获取所有权的共识的话，那么这一要求将被许可；其次，倘若有任何一方认为自身对房屋享有产权，便应按照现行市场价格通过评估机构对涉案房产做出明确的鉴定，而所谓成功获得房屋所有权的一方也应对另一方支付适当的补偿款项；再者，若双方都未提出持有权属声明的话，则应遵循当事人的意愿启动房屋拍卖程序，以便对收益进行公平且合理的分配。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有

2024-07-28

434人看过
公房
离婚纠纷中处理公房争议应予注意的几个问题

公有住房问题是我国计划经济时代的特殊产物。随着城镇住房制度改革全面推进和不断深入，原先的承租人以象征性低廉租金为对价的福利分房制度已被货币工资分配制度代替，居民只能通过租赁、购买的方式取得住房的使用权或所有权。国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》等有关政策规定，福利性政策房屋的出售实行三种价格政策：一是向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价，住户完全取得房屋的所有权；二是向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价，住户虽取得房屋所有权，但上市交易受限制；三是实行标准价售房，住户取得房屋的部分产权。公有住房产权逐渐明晰的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策调整范畴，法律上的空白以及观念上的误区，不仅影响了法院裁判的统一性，也给当事人造成不必要的讼累。本文拟就司法实践中

2023-03-04

355人看过
裁员
处理租房纠纷的方法：中介公司

如果中介公司引起租房纠纷，可以通过协商、调解、诉讼或仲裁方式来解决。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定，人民法院和仲裁机构都适用于解决此类民事纠纷。如果中介公司引起租房纠纷,可以通过协商、调解、诉讼或仲裁方式来解决。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁与中介公司租房纠纷解决途径标题：仲裁与中介公司租房纠纷解决途径随着互联网逐渐渗入到租房市场，越来越多的中介公司应运而生。然而，在租房过程中，中介公司与租户之间可能会发生各种纠纷。针对这些纠纷，我国法律提供了多种途径来解决。首先，租户与中

2023-11-21

150人看过

协议离婚
对离婚后财产纠纷中的“财产”的理解

1、离婚后财产纠纷中的“财产”不限于离婚时未处理的财产“财产”不仅仅是指离婚协议中未作处理的财产，即使是在离婚协议中已作处理的财产，嗣后发生纠纷的，也是离婚后的财产纠纷。2、离婚后财产纠纷中的“财产”不仅包括积极财产也包括消极财产婚姻关系存续期间，所取得的财产为夫妻共有。此处的财产包括积极财产和消极财产。积极财产包括物、债权等，消极财产主要为债务。一、离婚因财产纠纷如何解决?一般情况下，既然已经离婚，双方应已经解决了包括财产在内的一切问题，然而，由于各种原因，离婚后财产纠纷仍然是离婚后双方不得不面对的问题。在婚姻关系存续期间，每对夫妻都或多或少的都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去了存在的基础，夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后发生反悔或出现可以再次分割夫妻共同财产的情形时，即产生了离婚后财产纠纷。一、离婚后财产纠纷的诉讼时效1、隐藏、转

2023-04-02

300人看过
公房
离婚时单位公房纠纷的处置

在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：1．婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2．婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；3．一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；4．婚后一方或双方申请取得公房承租权的；5．婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；6．夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；7．一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；8．婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；9．其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时，宠物怎么处理？西班牙：离婚夫妻对宠物有共同监护权据西班牙《20分钟报》

2023-07-21

428人看过
彩礼
民法典中对于彩礼纠纷的问题怎么处理？

一、《民法典》中对于彩礼纠纷的问题怎么处理?《民法典》中对于彩礼纠纷的问题根据不同情况来进行不同的处理，大多数情况之下不能够要求退款彩礼，但是如果双方当事人结婚之后没有的话，在一起生活或者是双方当事人根本就没有结婚，又或者是其中一方当事人支付彩礼导致生活困难，可以要求退还。男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下，一方请求对方返还彩礼的，返还的数额一般不超过彩礼总额的30%;共同生活一年以内三个月以上的，返还的数额一般不超过彩礼总额的50%;共同生活不满三个月的，返还的数额一般不超过彩礼总额的70%;因给付彩礼一方的原因导致同居关系解除的以及在共同生活期间女方怀孕或者流产的，一般可在前款的基础上再减少5%至20%。《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。在司法实践中，以下情形不能要求返还彩礼：(1)男女双方未办理结婚登记手续而同

2023-04-13

386人看过
法律综合知识
离婚纠纷中房贷未清偿完怎么处理

一、离婚纠纷中房贷未清偿完怎么处理离婚时房贷未清偿完，双方可以协商约定或由法院判决，房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务；由获得房产一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。首先，离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房产价值后；应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金，是使用银行资金的成本，取决于使用银行资金时间的长短，可以提前清偿或按原有方式继续偿还，具有不确定性，不应在房产价值中去除。其次，离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下，应当对债务分担作出实体处理；否则不利于纠纷的实质解决，较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值

2024-01-29

144人看过

法律综合知识
离婚纠纷处理小产权房

一、离婚纠纷处理小产权房1．小产权房在物理特性上属于“住房”范畴，与大产证房同享使用权。因此，在办离婚案中，因房产分配产生纷争者并不鲜见，而这一问题无法靠单纯的不予划分得到解决。2．小产权房虽无所有权（即物权），但其财产权益仍需在离婚时予以分割。由于购买时并非按物权房定价，因此分割时亦不宜参照此标准。若协商份额未能达成一致，则可采用重置价评估方式；持房者将给予另一方市场价的一半作为补偿。《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、部队小产权房买卖纠纷关于房产所有权争议的处理有以下四种途径：和解、协商、仲裁及诉讼。首先建议当事人以平等互利为原则私下协商解决，若协商无果，则

2024-04-03

77人看过
仲裁机构
旅游纠纷中的纠纷处理

1、与旅游经营者协商和解2、请求消费者协会调解3、向有关行政部门申诉4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁5、向人民法院提起诉讼遇到旅游纠纷注意事项：（一）在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。要及时向他们反映自己的意见和建议，听取旅行社的答复后再做决定。若旅行社拒不接受意见，应注意收集证据，待行程结束后再向旅行社交涉或向有关部门投诉或通过法律途径解决。如果客观条件允许，也可以当场向旅行社交涉要求采取补救措施，接受旅行社的合理补救措施，并继续完成旅程。（二）回程后，如游客认为旅行社的服务存在质量问题，可选择上述的五种维权方式解决纠纷。关于旅游消费中的陷阱防范与纠纷处理问题的解答如上所示，旅游消费中的问题有很多种，一些游客初次跟团可能不太了解旅游团中的一些问题，所以对一些风险缺乏防范意识，在选择旅游团时一定要做好相

2023-08-18

432人看过
担保贷款
按揭购房中的纠纷处理

可以通过以下途径解决：1、协商：协商过程中，购房者应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复；2、调解：到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解；3、仲裁：仲裁应有书面约定；等等。按揭买房的优点有哪些1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由

2023-07-17

193人看过
法律综合知识
离婚纠纷中如何处理对方隐瞒财产情况

一、离婚纠纷中如何处理对方隐瞒财产情况离婚时发现对方隐瞒夫妻共同财产的，可以及时向法院提起诉讼，请求法院再次分割被隐瞒部分的夫妻共同财产。发现对方隐瞒财产，应当收集相关的证据提交给法院。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚分割财产的原则是什么离婚分割财产的原则如下：1．男女平等原则。2．照顾子女和女方利益原则。3．有利生活，方便生活原则。4．权利不得滥用原则。5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用

2023-11-29

144人看过

拆迁纠纷
对于房产拆迁纠纷几种处理类型

在房屋拆迁活动中，常会出现被拆迁房屋本身存在纠纷，纠纷的存在直接导致房屋拆迁活动无法进行，也使得权利人不能顺利获得房屋拆迁补偿。常见的房产拆迁纠纷有以下几种类型：1、房屋产权人去世，存在多个继承人，房屋产权没有依法变更。那么先完成继承程序，确定房产的继承人，由多个继承人依法与拆迁方达成拆迁补偿安置协议。2、房屋产权被抵押，有一个或多个抵押权人，应当先依法告知抵押权人房产拆迁事宜，由房屋产权人与拆迁方达成补偿协议之后，抵押权人有权要求先履行抵押利益。3、房屋出售，产权没有过户。那么实际买受方应当及时办理产权过户或者通过司法途径确认房屋产权，之后与拆迁方对接处理房屋拆迁补偿事宜。4、因为历史原因的老房屋，没有进行产权备案或登记。根据地方政策或者法律确认其产权之后，再与拆迁方协商房屋拆迁补偿问题。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六

2023-03-01

227人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中的财产纠纷属于哪一种纠纷？

离婚后财产纠纷是婚姻家庭纠纷的一种类型，主要涉及离婚后财产的分割、子女抚养等问题。这类纠纷在离婚纠纷中较为常见，容易引发家庭矛盾和不和谐因素。因此，在处理离婚后财产纠纷时，应依法维护各方的合法权益，协商解决争议，尽可能减少不必要的矛盾和纷争。离婚后财产纠纷属于婚姻家庭纠纷的一种类型。婚姻家庭纠纷主要可以分为三个阶段，包括婚约同居纠纷、结婚纠纷和离婚纠纷。离婚纠纷本身又包括离婚纠纷、离婚后财产纠纷、离婚后损害赔偿纠纷、共同财产分割纠纷、子女抚养纠纷、抚养费纠纷等一系列的矛盾纠纷。财产纠纷阶段：婚约同居纠纷根据我国《民法典》第一千零四十九条规定，结婚前，当事人可以就夫妻财产或者婚姻关系订立婚前财产协议。婚前财产协议，自当事人意思表示一致时生效。根据该法第一千零五十条规定，当事人可以协议处理婚前财产。协议不成的，依照本法第一千零四十条的规定处理。在财产纠纷阶段，婚约同

2023-09-04

492人看过