处理离婚中公房纠纷有哪些注意事项
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离婚诉讼中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理？ 根据司法解释 （二）第十九条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。 2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。 3、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考司法解释 （二）第二十二条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。
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处理房屋中介合同纠纷的注意事项有：中介是否可以根据合同要求违约金或服务费而不成立合同；委托人是否避免中介人私下签订销售合同构成违约；委托买卖双方为中介保管的定金发生争议时，中介是否应当参与诉讼。
1、处理纠纷，提供证据很重要。人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 2、民间借贷有年利率24%的限制。民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过年利率24%，超出部分的利息依法不予保护。 3、有无约定利率争议的处理。借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以根据双方费交易习惯确定，自然人之间的借款可以按无利息来处理。 4、定期无息借贷的处理。公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后的利息的，可按年利率6%计息。 5、违法借贷行为的处理。出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。 6、保证责任的处理。在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。 7、行为人的责任承担问题。行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。 8、与合伙组织发生借贷纠纷的处理。合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。
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处理协议房屋纠纷的注意事项有哪些居间合同即中介合同，也就是处理房屋中介合同纠纷的注意事项，包括： 1、中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费； 2、委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违约； 3、委托买卖双方为中介人保管的定金发生争议时中介人应否参加诉讼。
2021.03.25 128 -
处理同居纠纷的注意事项有哪些处理同居纠纷的注意事项如下： 1、同居关系不是合法的婚姻关系，期间产生的财产按照一般共有财产处理； 2、如果配偶与他人同居，与道德规范调整的通奸、婚外恋等行为应有所不同。通奸和婚外恋都是违背社会主义道德的行为，一般由道德规范调整，而配偶与他
2022.04.14 307 -
债务纠纷中有哪些事项要注意债务纠纷中需要注意的事项如下： 1、个人借款可以约定无息借贷； 2、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护； 3、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任；等等。
2020.05.28 155
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离婚后，财产纠纷的处理有哪些注意事项
离婚后提起财产纠纷诉讼的，根据离婚方式的不同，提起诉讼的条件也不尽相同。因此，根据不同的条件，对离婚后财产诉讼的提起需要注意几个事项。那么，对于这些财产纠纷应该注意哪些事项呢?1、是否已经判决的财产。
2021-06-05 15,340 -
离婚纠纷应注意的事项有哪些
离婚纠纷依照法定手续解除婚姻关系。即夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。案由认定离婚是指夫妻双方依据法定条件和程序解除婚姻关系的法律行为。夫妻双方离婚，必须遵守法
2021-05-24 15,340 -
医疗纠纷处理时有哪些注意事项
医疗纠纷处理注意事项包括：1。医疗机构应当按照规定书写并妥善保管医疗记录；2。医疗机构及其医务人员应当保存可能与患者不良后果有关的药物、血液等现场实物；3。医患双方对患者死亡有争议的，应当在患者死亡后
2021-12-25 15,340 -
工伤纠纷处理的注意事项有哪些
办理工伤案件应注意以下事项：第一，工伤的时效为一年，一定要抓紧时间进行程序；第二，工伤程序复杂：如何受害职工未与用人单位签订书面的劳动合同，受害职工先要向当地的劳动仲裁委员会申请事实劳动关系的认定，认
2022-03-27 15,340
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交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,825 2022.05.11 -
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如何起诉离婚注意事项有哪些如何起诉离婚注意事项有哪些？只要是起诉离婚所有注意事项大前提，就是你真的想好了必须离吗？只有确信必须离，非离不可的程度才是起诉离婚的第一个大前提，然后我们决定起诉离婚，第一个要注意的问题是，去哪个法院立案的问题，也就是我们说的管辖，如果他的
937 2022.04.17 -
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租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,419 2022.04.17
