婚前一方付了全部的房款,房产登记在自己名下,婚后才取得房产证的,该房不是夫妻共同财产,仍是夫妻个人婚前财产,在离婚时该房依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是登记在夫妻二人名下,那么该房是夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。
一、婚前房产加名离婚时就能分得一半吗
1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。
2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
3、
对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
二、如果共同还贷的房子离婚怎么办
共同还贷的房子离婚的分割方式如下:
1、夫妻一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有;
2、婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿;
3、但是,一方婚前支付全部房款,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋者所有, 夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在首付方名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
三、婚前买的房子离婚怎么分割
婚前买的房子离婚后一般是不予分割的,仍归婚前购房的夫妻个人所有;如果购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字,或是双方有约定婚前财产婚后共有,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前夫妻一方买了房子付全部房款, 属于夫妻共同财产吗?重庆在线咨询 2021-06-05(1)婚前取得产权证的。《民法典》(2021.1.1生效)规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。(2)婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后
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夫妻婚前一方付全款结婚后房产证能取得吗西藏在线咨询 2023-08-17婚前一方付全部房款婚后才取得产权证的,一般该房产归购房一方所有,该房产认定属于购买一方的婚前个人财产; 但是如果婚后一方在房产证上加了配偶名字的,则房产会被认定为夫妻共同财产,如果离婚的房子归谁由双方自行协商,如果协商不成则起诉至法院由法院判决房子归谁。
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夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚后怎么分割后怎么分割?湖北在线咨询 2022-05-24房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后取得的产权证,婚后继续还贷陕西在线咨询 2023-06-12其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。一种意见认为,产权证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分,毕竟,财产期待的权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。 另一种意见认为,夫妻一方婚前一
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婚前夫妻一方付全部房子,婚后共同贷款,如何处理?内蒙古在线咨询 2021-06-26根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括: (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房