夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后取得的产权证，婚后继续还贷
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。一种意见认为，产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产期待的权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。 另一种意见认为，夫妻一方婚前一个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记与一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。 目前，以上二种意见，各地法院都有判例。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前支付全部房款婚前取得产权证的，如果产权证上登记是购房人个人的姓名，则房产属于购房人个人财产，离婚时该房不予分割，仍归夫妻个人所有。如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。
婚前支付全部房款婚前取得产权证离婚后房产依法不予分割，仍归夫妻一方所有。该房产是夫妻个人的婚前财产，所以离婚时无需分割，配偶也不得要求对其婚前财产进行分割，除非是夫妻约定婚前财产婚后共有，那么房产就会因成为夫妻共同财产而需要双方协议分割，协议不成的由法院依法判决。
-
夫妻一方婚前付房款婚后共同还贷怎么分婚前一方付首付，婚后双方还贷房产的房屋，离婚分割具体如下： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、协商不成的，人民法
2021.01.09 101 -
婚前一方付全部房款婚后才取得产权证房子如何处理《民法典》规定婚前一方付全部房款婚后才取得产权证，房产属于个人财产，除非双方有其余的约定，否则离婚时不能进行分割，同时不能分割的还有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。
2021.03.17 112 -
婚前支付首付婚后夫妻共同还贷，房产归男方吗婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产，如果是男方用个人财产支付的首付，且房产证登记了男方自己的名字的，则房产归男方，不过对于共同还贷部分以及婚后房产增值的部分男方应当给予女方等价补偿。 如果房产证登记了夫妻双方的名字；或者虽然登记了男方自己名
2021.08.12 115
-
夫妻一方婚前支付了部分房款（包括首付），并取得了产证，婚后继
虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题： 其一，共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻
2023-06-12 15,340 -
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，离婚后怎么分割
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要
2022-04-05 15,340 -
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
2021-01-17 15,340 -
夫妻一方婚前付了全部房款,但婚后才取得的,后如何分割?
2003年以前婚姻法规定，属于个人的房产在结婚8年之后房子自动转化为夫妻共同财产。2003年10月1日新婚姻法开始实施，新婚姻法规定，只要是属于夫妻一方的个人财产，就永远属于其个人的财产范畴而不会转变
2022-10-17 15,340
-
00:58
夫妻一方贷款离婚后财产如何分夫妻一方贷款离婚后财产如何分，要按照实际情况来定。夫妻一方贷款，并且贷款用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同财产。离婚后，双方都需要承担债务的清偿责任，使用夫妻共同财产清偿。但是如果夫妻一方贷款后，贷款没有用于夫妻共同生活，只是用于一方的个人花
489 2022.04.25 -
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,749 2022.04.15 -
01:11
夫妻一方离婚后的房产如何分割夫妻一方在离婚后获得的房产，属于该方个人所有的房产，在离婚之后并不需要进行分配。但是需要注意，如果房产属于夫妻共同财产，在离婚的时候，夫妻双方就应当对夫妻共同房产进行分配。具体来说，夫妻双方首先可以通过协商的方式，来解决夫妻共同房产的分配问
731 2022.05.11
