不可以。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
一、没买车位物业不让进小区合法吗
没买车位不让进小区是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权归全体业主共有,不具有销售及转让的性质。小区业主有权利将车辆开进小区内,且可以停放与占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位。所以不购买车位,不让进小区的做法是不合法的,物业不让车进入小区,业主可视具体情况到当地住建局进行投诉。
二、开发商有权出售或出租小区地下车位吗
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
-
小区车库卖给业主,开发商可以不卖吗
223人看过
-
先卖房后卖车位业主质疑开发商捂车位
368人看过
-
开发商将阁楼赠给业主合法吗
218人看过
-
买车位开发商只给开收据可以吗
369人看过
-
小区停车位开发商可以卖给第三方公司吗?
334人看过
-
法律对车位配比的规定,小区车位开发商可以卖给非本小区人吗
73人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商是否可以将停车位出租给除业主以外的其他人?上海在线咨询 2024-11-18根据我国相关法律法规规定,并不支持在小区内部建设专属的停车位或车库。这部分建设成本已经被充分考虑在了整个住宅小区的总体规划和建设过程之中,并应由小区全体合法业主共同承担。换言之,无论是在哪种情况下,停车位与车库的所有权均应归属于小区所有业主,而非任何特定的个人或组织。 依据市场经济原则和谁使用消耗谁负责买单的付费策略,小区车辆停放所产生的相应费用应该从物业管理费的总预算之中予以合理扣除,从而实现
-
开发商有权将人防车位卖掉吗四川在线咨询 2022-11-07人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,因此,涉案合同超出20年租赁期的部分无效,开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给业主。
-
商铺的可以卖给开发商吗河北在线咨询 2022-11-02开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房,还是作为商品房买卖。如是安置房,不建议购买,需有资质才可以购买,而且规定持有满5年之后,才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证,如是商品房性质,就可以放心购买,需要你当地房管的具体答复,这里回答你可以或者不可以买,都是胡扯。
-
开发商将车位使用权出售给业主是否符合法律规定?江西在线咨询 2024-11-12在住宅区的停车场所中,大致存在以下三类不同类型的车位:享有产权的车位、人民防空设施建设车位以及无产权车位。其中,拥有产权的车位最为直接明了,产权归属明确,即产权在何人名下,便属何人所有;其次为人防车位,这类车位的产权通常属于政府,但开发商有权对其进行经营与管理(尽管在法律层面上,对于此类车位的投资及管理使用的责任方存在争议,究竟应由开发商承担还是业主承担)。依据我国《中华人民共和国人民防空法》第五
-