不可以。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
一、没买车位物业不让进小区合法吗
没买车位不让进小区是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权归全体业主共有,不具有销售及转让的性质。小区业主有权利将车辆开进小区内,且可以停放与占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位。所以不购买车位,不让进小区的做法是不合法的,物业不让车进入小区,业主可视具体情况到当地住建局进行投诉。
二、开发商有权出售或出租小区地下车位吗
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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先卖房后卖车位业主质疑开发商捂车位
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买车位开发商只给开收据可以吗
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小区停车位开发商可以卖给第三方公司吗?
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非业主能否购买开发商规划好的车位?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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商铺的可以卖给开发商吗河北在线咨询 2022-11-02开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房,还是作为商品房买卖。如是安置房,不建议购买,需有资质才可以购买,而且规定持有满5年之后,才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证,如是商品房性质,就可以放心购买,需要你当地房管的具体答复,这里回答你可以或者不可以买,都是胡扯。
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可以按开发商的规定卖地下车位吗澳门在线咨询 2022-11-14开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。 在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。
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开发商可以给业主除外售楼广告吗?山东在线咨询 2023-06-12售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如“送多少钱的精装修”,“绿化面积达到多少平方米”等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一
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