买房子在过户时需要办理什么手续?从古至今,在我国,房子就是人的归属。在如今经济快速发展的阶段,在买房子的时候,尤其是买二手房的时候,在整个房屋买卖交易的过错中,一定要将房子过户问题重视起来,因为只有房子过户到你的名下,这间房子才真正的属于你。那么,买房子在过户时需要办什么手续呢?一般买房子在过户时需要办的手续可以分为四步:第一步:在买卖双方经商量,双方买房卖房的意愿达成一致后,买家对房子地带、房子产权情况和房子价格等接受。最后,在公平自愿的基础上,双方签订一份正式的房产买卖合同,并且将这份房产买卖合同交由公证机关进行公证。第二步:买卖双方要到房地产买卖管理部门接受检查,买卖双方携带准备好的所需资料、证明以及公证合同前往房地产买卖管理部门办理过户登记,但是要注意这里只是申请办理过户,还没有正式完全完成过户,还需要将准备好的资料提交上去,将房子的购买价格申报上去,然后等待审核。还有要知道只有在得到许可之后才可以进行后续的事情。第三步:房地产买卖管理部门根据房屋的产权性质以及采购的对象,按审批权限申报,在经过相关负责人的批准同意之后,开始办理立契手续,到时会通知到买卖双方的,由双方在契约上签字盖章。其中税费是二手房交易过程中必须要缴纳的一笔开支,在缴税费前首先要得到房地产买卖管理部门的许可,然后才可以缴纳,完成税费的缴纳后会拿到已经缴纳完成的证明。然后买卖双方就可以拿着合同和有关证件以及资料到房地产买卖管理部门办理过户手续了。要值得我们注意的是:卖房一方必须提交参与交易的房子的权证或者是确权证实;卖方一方应当提交其身份证或者其他的能证明其是参与交易房子的所有人的身份的证件;如果参与交易的房子的所有权是有多个人的,需要得到其他所有权人的同意并有书面证明。第四步:买卖双方办理过户手续之后,买方需要带上买卖契约、已经缴纳税费的证明以及其他的相关材料到房地产买卖管理部门办理房屋产权和土地使用权的转换手续,并换取新的房产证。在买房子中过户是至关重要的,只有过户成功,房子才算属于你的,所以在买房的时候要注意办理过户手续。
-
二手房过户,需要什么手续,都需要哪些手续?
365人看过
-
购买二手房是否需要过户手续?
252人看过
-
房产证过户需要什么材料,房产过户需要什么手续
249人看过
-
二手房全款过户要多久,二手房过户需要什么手续?
156人看过
-
二手房过户都要什么手续(二手房过户要什么手续及费用)
364人看过
-
需要什么手续公证房产过户
195人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
过户需要什么证件,买房过户需要哪些手续内蒙古在线咨询 2021-10-261、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方必须持有夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿原件。如果买方需要提供离婚证明书的原件,离婚半年以上,必须向户籍所在地婚姻登记处发行单身证明书。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者必须持有所有权人身份证原件和结婚证原件。如果是单身者,必须由当地市政局发行单身证明书。4、卖方持有户籍的住宅票,卖方房地产证明书的复印件为2份。买卖方身份证复印件必须准备5份
-
2022年买二手现房需要什么过户手续河北在线咨询 2023-01-121、先签订房屋转让合同; 2、再去银行办理房屋的贷款手续; 3、再去到当地的房管局,进行二手现房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证,再将二手现房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
-
需要过户的二手房过户手续买卖需要哪些广东在线咨询 2022-04-22办理二手房过户手续,主要有以下四个步骤:(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。(三)立契过户。房地产交易
-
买二手房需要哪些过户手续海南在线咨询 2022-05-271、先签订房屋转让合同; 2、再去银行办理房屋的贷款手续; 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记
-
房产买卖需要什么材料过户手续内蒙古在线咨询 2022-11-20(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场