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买二手房需要哪些过户手续

2022-05-27 08:52

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海南在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

1、先签订房屋转让合同; 2、再去银行办理房屋的贷款手续; 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

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