收房质量问题找谁，是否能退房-法师兄

收房质量问题找谁，是否能退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:17:55 397 人看过

收房质量问题找开发商解决，如果是在约定的保修期限超过之后发生的，业主只能自行负责。出现了质量问题是购房者是可以选择退房的，只要威胁到人身安全等也可以要求赔偿。

一、收房质量问题找谁

收房质量问题找开发商负责。房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题，则是施工方的责任；施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。

如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题，业主可以找开发商维修；如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的，那么业主就只能自行维修。

二、收房质量问题是否能退房

如果在收房的时候出现重点质量问题，购房者此时可以选择退房。可以退房的质量情况有以下几种：

1．房屋主体结构质量不合格无法交房；

2．交房后，房屋质量经检验不合格；

3．房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，严重影响正常居住使用是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。

三、收房质量问题能否要求赔偿

收房后，发现质量问题，可要求赔偿。我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律依据：

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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