棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：

1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。

3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。

一、棚户区改造和城中村改造补偿标准是否相同？

不同：根据棚户区和城中村的土地性质不同，补偿方式自然也不能相同了，棚户区改造的补偿应适用国有土地进行补偿，而城中村则应按照集体土地进行补偿，对宅基地及房屋还要进行双重补偿。所以，不管是适用法律还是补偿标准都是不同的。相同：当然两者还有很多相似的情况，例如补偿标准都不能降低现有生活水平。棚户区改造和城中村改造区别很大，补偿标准也不尽相同，明确两者的差别有助于被征收人衡量补偿是否合理。

棚户区内国有土地上房屋征收拆迁补偿标准：

实物安置指的是产权调换：产权置换最低的标准是拆一还一，意思就是拆一平补一平，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

货币补偿：被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、棚户区改造回迁房有房产证吗

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。