个税计算时租房租金怎么扣除，需要什么材料-法师兄

个税计算时租房租金怎么扣除，需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:42:56 343 人看过

一、个税计算时租房租金怎么扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

二、住房租金专项附加扣除需要什么材料

根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)的相关规定，纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》，在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关，完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息)，即可享受住房租金专项附加扣除。

注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件，同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

三、住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗

不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

承诺
去地税局办理个人房租发票需要什么材料

一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料1.需出示的资料(1)申请代开发票人的合法身份证件2.需报送的资料(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。(2)房产证原件(出示)、复印件。(3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。四、税款缴纳代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

2023-05-01

216人看过
住房贷款
2023房租怎么抵扣个税

2022房租怎么抵扣个税纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》正式施行。其中，享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以享受专向附加扣除。房租抵扣个税申报流程如下：下载个税APP，通过人脸识别认证注册账号，登录APP后可以填写“住房租金”专项附加扣除

2023-05-09

475人看过
住房贷款
住房租金扣除个税是否必须租赁住宅

一、住房租金扣除个税是否必须租赁住宅纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。要想住房租金扣除个税，必须要租赁住房。二、房租金专项附加扣除的扣除主体根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支

2023-04-20

477人看过
住房贷款
个税租金可以扣除多少

从2019年1月1日开始，个税专项附加扣除新政实施，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。一、新个税专项扣除怎么算应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(五险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。1.子女教育专项附加扣除：每个子女，每月1000元(每年12000元)的标准定额扣除，主要包括接受学前教育和学历教育的相关支出。2.继续教育专项附加扣除：学历教育期间按照每年4800元(每月400元)定额扣除。3.大病医疗专项附加扣除：个人负担超过15000元的医药费用支出部分，5000元/月(60000元/年)扣除。4.住房贷款利息/住房租金专项附加扣除：1000元/月或1200元/月扣除。5.赡养老人专项附加扣除：赡养60岁(含)以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出，2000元/月扣除。二、个税起征点是多少2019年我

2023-03-26

203人看过

赡养义务
个税专项扣除需要房屋租赁备案吗

依据我国相关法律的规定，个税专项扣除时需要房屋租赁备案的。《个人所得税专项附加扣除操作办法》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。一、纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间怎么确定？依据我国法律规定，纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：(一)子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。(二)继续教育。学历(学位)继续教育，为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月，同一学历(学位)继续教育的扣除期限最长

2023-02-20

87人看过
独生子女
住房租金扣除个税的注意事项

1、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；2、夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；3、住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；4、纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。5、无需提供房租发票。一、个人所得税专项扣除标准1、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。2、纳税人接受学历继续教育的支出，在学历教育期间按照每年4800元（每月400元）定额扣除。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出，在取得相关证书的年度，按照每年3600元定额扣除。3、一个纳税年度内，大病医疗支出，可以按照每年60000元标准限额据实扣除。4、纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套

2023-04-10

278人看过
业主
怎么申请租房个税抵扣

在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。一、房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12

2023-06-26

324人看过
身份证
房租抵扣个税怎么申报？

一、房租抵扣个税怎么申报?房租抵扣个税一般会选择网上申报，现场申报，这些方法效率都很高的。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便。1、房租抵扣个税事宜可以在网上申报。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便，而且也比较节约时间，所以建议会操作的人，都选择网上申报方式，可以节约很多时间。2、房租抵扣个税事宜也可以在现场申报，这里的现场申报是指本人带上必须的身份证件直接去税务局大厅申报税务减免事宜。采用这种申报方式比较省事，可以一步到位，因为当场就可以核验所有资料，但需要申报人去现场，还是比较麻烦，对当事人来说比较消耗时间。二、办理房租抵扣个税应该准备什么资料?1、租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上

2023-06-02

142人看过

住房贷款
个税专项附加扣除租房

从2019年1月1日开始，个税专项附加扣除新政实施，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。一、个税租房扣除标准是什么个税租房扣除标准和条件是分三个档次按照每月1500元、每月1100元、每月800元，户籍人口超过100万的市辖区城市，按照每月1100元来扣除。户籍人口低于100万的城市，按照每月800元来扣除。方式：1、在个人所得税中，“登陆”账号；2、选择扣除方式“住房租金”；3、点击“准备完毕，进入填报”；4、首先，填写“个人信息”；5、其次，填写“租房信息”；6、接着，填写“配偶信息”；7、最后，选择“申报方式”，点击“提交”。个人所得税的税率：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率

2023-02-20

261人看过
房贷
个税扣除的房贷利息和房租可以同时扣除吗

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出扣除标准为每月1500元或1100元或800元。一、住房租金扣除有什么规定1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。3、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。4、住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。5、纳税人应当留存住房租赁合同、协

2023-03-22

415人看过
收房
个人租房税率怎么计算，计算公式是怎样的

1、出租用于居住的：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。2、出租用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元／平方米）；一、房屋租赁税的征收标准1、分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税

2023-03-27

489人看过
工资
工资扣除法怎么计算个税

工资个人所得税应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。一、个人所得税里有公积金和养老金吗个人所得税不包含公积金和养老保险。专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。二、每月7000工资扣多少个人所得税应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）×适用税率-速算扣除数已知条件：月收入=7000元，五险一金=0元，起征点=5000元，依法确定的其他扣除=0元，专项附加扣除=0元，适用税率=3%，速算扣

2023-06-24

316人看过

房屋出租
怎样计算房租税？

房租税的计算标准：1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税；2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税；3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税；4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳；5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。房屋中介变着花招不缴税挖出房租税逃单祸根随着房地产业的进一步发展和个人购房已成主体，房屋租赁消费也日益兴旺。房屋中介遍布成都的大街小巷，它们手中掌握着大量的房源，他们有没有按规定缴纳房屋租赁税呢记者昨日以有房要出租为由对城区的几家房屋中介进行了暗访。记者了解到，目前成都很多房屋租赁个人并没有按规定纳税。调

2023-07-16

360人看过
住房贷款
住房租金专项扣除要哪些资料

从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，

2023-03-17

163人看过