抵押房能做为买卖合同的担保吗-法师兄

抵押房能做为买卖合同的担保吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 17:02:31 234 人看过

1、房屋在抵押期间也可以进行买卖

2、只有在抵押权人同意的情况下才能办理过户，转让时必须通知抵押权人并向受让人告知抵押情况，未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让的行为无效。

一、抵押车为什么过不了户口

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后才可以办理过户。

二、发生债务纠纷可申请诉讼保全吗

发生债务纠纷可申请诉讼保全。银行要求担保人承担还款义务，担保人表示愿意还款，但在提出以第三方名义还款后，银行将债权转移给担保人，抵押权转移，以提高担保人对房屋的补偿顺序和效果，抵押权效力对抵押处分权的影响，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人并通知受让人转让物已抵押，抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。

三、为什么被查封的房子不能买

被查封有抵押的房子不能买的原因是：

（一）查封抵押期间房屋一般不得进行过户登记；

（二）抵押期间房屋所有人转让房屋未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；

（三）抵押权人可能依法行使抵押权，拍卖房屋还贷。

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