从10月1日起,珠海市将调整房地产开发企业土地增值税预征率,报备预征率不得低于2%(保障性住房项目除外)。市地税局有关负责人表示,此举是根据近期《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》而作修订,目的是为了遏制城市房价过快上涨,合理调节房地产开发收益,促进房地产行业健康发展。
为改变目前部分地区存在的预征率偏低、与房价快速上涨不匹配情况,国家税务总局日前通过科学精细测算,明确除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%。珠海据此作出新的调整。
记者在采访中获悉,不少房地产从业人员表示,此举对大小房地产企业都会有些影响,最明显的就是开发商成本增加了,项目利润降低了。也有房地产人士认为此举会给资金流不充裕的开发商带来压力,会促使开发商加快资金回笼,不敢再囤房。对房价会有影响,起码不会再疯涨了;也许还会有所回调,但应该幅度不大。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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土地增值税预征率江西在线咨询 2022-02-10国税发[2010]53号《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》:为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用,各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。
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预征率土地增值税辽宁在线咨询 2022-06-11土地增值税预征率:别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的标准,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。
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土地增值税预征率规定山西在线咨询 2022-11-30按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。
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