土地增值税税率是多少，地税的增值税税率
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增值不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％的部分，税率40％；增值超过扣除项目金额100％，不超过扣除项目金额200％的部分，税率50％；增值超过扣除项目金额200％的部分，税率60％。
1、《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 2、《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)第三条规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 3、《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款规定，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，可以免征土地增值税。
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土地增值税税率为：增值额不超过扣除额百分之五十的，税率为百分之三十；增值税超过扣除额的百分之五十，不超过扣除额的百分之百的，税率为百分之四十；增值额超过扣除额的百分之百，不超过扣除额的百分之二百的，税率为百分之五十。
1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%。 3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%。 4、增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%，公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
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