土地承包经营权未登记能对抗第三人吗-法师兄

土地承包经营权未登记能对抗第三人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 09:00:10 70 人看过

1、土地承包经营权自承包合同生效之日起生效，所以，土地承包经营权未登记的，可以对抗第三人。

2、但如果转让、互换土地承包经营权，未办理登记的，不能对抗善意第三人。

3、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权的特性

（一）以农村集体或者国家所有土地为标的物，以占有、使用和收益土地为内容属于他物权、用益物权和不动产物权。这里的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、水面，以及其他依法用于农业的土地

（二）以农业生产为目的。这里的农业是指广义的农业，包括种植业、林业、畜牧业、渔业等。其中，栽培茶、桑、果树属于种植业，种植竹木属于林业；畜牧业、渔业仅指以养殖为目的，不包括以捕猎、渔捞为目的，后者属于狩猎权、渔业权等特别用益物权的设定范围。

（三）有期限限制。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长（第1款）。”“前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包（第2款）”。

（四）承包人一般为本集体经济组织的成员。这是因为，在我国现阶段，土地承担社会保障功能，因此应该首先满足本集体经济组织成员的要求。但随着农村商品经济的发展，农地将会逐步按经济杠杆进行配置，非集体经济组织成员也可以取得土地承包经营权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。

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