买房签合同延期交房权益如何保障-法师兄

买房签合同延期交房权益如何保障

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 22:08:33 98 人看过

在商品房买卖活动中，当开发商未能按照合同约定的期限交付房屋时，作为购房者有必要采取适当措施来保护自身权益。在这种情况下，购房者可向开发商发出书面催促通知，明确告知其合同规定的最后履约时间节点；同时，购房者也可以与开发商协商重新约定合同的最终履行期限，以促使开发商尽快履行合同义务。如若经合理催告后仍未能达成有效解决方案且超出了三个月的期限，那么购房者即可根据法律规定依法行使单方解约权，并责令开发商承担相应的违约责任及支付符合比例的违约金赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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