物业费拖欠引起纠纷应该怎么解决-法师兄

物业费拖欠引起纠纷应该怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 17:47:12 67 人看过

一、物业费拖欠引起纠纷应该怎么解决

物业费拖欠引起纠纷应该的解决方式如下：

1．有业主大会的，可以向业主大会反映。

2．向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

3．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

4．向消费者协会投诉；

5．向法院起诉；

二、欠物业费纠纷诉多久作出判决

欠物业费纠纷诉三个月至六个月作出判决。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、拖欠物业费违约金是多少

拖欠物业费违约金是多少法律没有规定强制性标准，这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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