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物业拖欠电费导致用户停电,应该怎么解决

2022-09-12 02:30

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2022-09-12回复

专业分析:

如果用户没有拖欠电费的,可以起诉要求物业赔偿损失。

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北京市京师律师事务所

欠水电费及拖物业费物业不可以停水电。对于业主未及时缴纳物业费等相关费用的,物业服务人只能是催缴,或者采用向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁等合法合理的解决方式。 根据2021年实施的《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 业主违反约定逾期不交付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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租户拖欠水电费,债权人可以携带身份证、起诉状及副本、租房合同、水电费票据等证据向法院提起民事诉讼。 符合起诉条件的,法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,在七日内作出裁定书,不予受理。 法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 法院审理案件:适用普通程序的,会在六个月内审结;适用简易程序的,会在三个月内审结。 法院当庭宣判的,会在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。 判决书生效后,对方仍不支付水电费的,可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。

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