购房立约定金和购房款如何规定-法师兄

购房立约定金和购房款如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 12:01:03 156 人看过

关于购房定金之法律规定如下：定金乃指当事人双方为确保债务得以履行，约定先由一方当事人向另一方当事人交付一定数量的货币作为担保，但其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，若超过此比例，则超出部分的定金将被视为无效。在给付定金的一方出现违约情况时，应当以该定金作为赔偿；而在收取定金的一方发生违约行为时，则需以该定金的两倍进行赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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