中国人买房的几个阶段-法师兄

中国人买房的几个阶段

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:23:40 377 人看过

第一阶段：到底该不该买

相信在十年前很多买房者都思考过这个问题，“到底该不该买?”、“有没有必要在一二线城市买”，那个时候人们生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是当时的房子只是一个寄存的空间，并没有成为财富储值、财产利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暂时性可租房过渡，基本上还是可以解决的。

第二阶段：付不起首付

这一个阶段最痛苦的就是年轻人，最能体现的时间就是在三五年前。尤其是农村孩子，几辈人的积蓄都无法满足首付需求，面对一线高房价，他们或者选择回归老家二三线城市，要么在大城市蜗居，或者是买一个吃喝拉撒四五十平方的小房子里过渡。但是那时候看似煎熬的日子现在来说却是甜如蜜。

第三阶段：供不起贷款

三年前100万的房子如今要300万，首付和贷款的部分比例也许没有改变，但是金额却在上升。如果首付拼拼凑凑可以解决，但是历时二三十年的贷款生涯已经开始走向了最危急的时刻。举个例子，小明三年前花30万首付买了50平总价100万的房产，每月还款4500，如今置换70平总价300万的房子，首付90万贷款210万，每月还款9200，如果小明的收入不能涨一倍，如果他还有车子和孩子，如果老人身体不好...太多的如果都是现实的存在，而中国已经到了供不起贷款的时代，即使国家银行给予的利息再低，始终解决不了收入和月供之间的矛盾。

我们现在可以做的就是等待，等待着未来利息抵个税、养老和孩子抵房贷，期待着保障性住房和租赁市场的规范，买房对于我们来说，已经成为上个世界最好的福利和这个世纪最痛苦的回忆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

故意犯罪
犯罪过程中哪个阶段属于预备阶段?

犯罪的预备阶段指的是：一种为犯罪准备工具和创造条件的行为。故意犯罪介于犯罪决心与实施犯罪之间的一个阶段。在这个阶段，演员在主观方面具有犯罪的直接意图。预备犯应当追究刑事责任。同时，考虑到犯罪预备行为尚未实施，尚未实际造成社会危害，刑法还规定，预备犯可以比既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。犯罪准备也被称为预备犯。犯罪预备阶段有没有犯罪中止？犯罪预备阶段有犯罪中止。行为人在犯罪预备的过程中，着手实行犯罪之前而停止实施犯罪行为的，属于预备形态的中止。犯罪预备阶段的中止可以从两个角度理解：（一）犯罪预备的中止即停止预备犯罪，犯罪人不再继续为实行犯罪做准备。（二）犯罪预备阶段进行到犯罪实行阶段的中止，即没有按照预备的犯罪形式继续实施犯罪。当出现了这两种情形之一的时候均可以认定为犯罪中止。犯罪预备的中止标志着犯罪人实行对应犯罪的犯意消灭，但是犯罪人并不当然停止犯罪，在一种犯罪预备阶段发生犯罪中止后，可能又

2023-07-05

415人看过
退房
买房各阶段的退房手续

最近一段时间以来，楼市仍没有走出低迷的迹象，开发商纷纷祭出打折、买房送车、送物业费等各种促销手段，让购房者开始怀疑自己的买房时机是否正确，这一怀疑也引发一场规模不小的退房热潮。那么，在怎样的情况下，购房者可以依法退房？在各个购房阶段应该如何退房呢？商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。北京汉卓律师事务所的姜涛、刘桂林律师介绍了在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。一、订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金)

2023-04-22

420人看过
股份有限公司
公司上市分几个阶段

1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。2、公司股本总额不少于人民币三千万元。3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。4、持有股票面值达人民币一千元以上的股东人数不少于一千人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，其向社会公开发行股份的比例为10%以上。5、公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。6、国务院规定的其他条件。一、一般公司成立多久可以上市公司开业时间在三年以上，最近三年连续盈利的可以上市（原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算）。此外还有以下要求：1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行；2、公司股本总额不少于人民币三千万元；3、持有

2023-06-25

460人看过
经理
职业生涯规划的几个阶段

职业规划，是职业生涯规划的简称，就是对职业生涯乃至人生进行持续的系统的计划的过程，它包括职业定位、目标设定、通道设计三部份内容。通常所说的职业生涯设计实际上是指对职业通道的设计。制定职业生涯规划，需要从个人角度和企业角度划分成两个方面的内容，而个人职业生涯规划即是划分成两个方面的内容，而个人职业生涯规划即是在组织中的发展计划，是指一个人一生的工作经历，尤其是职业，职位的变动及工作理想实现的整个过程。下面具体分析职业生涯规划的六个阶段：阶段一：「探索阶段——学生」在这个阶段的主要目标是发现兴趣，学习知识，开发工作所需的技能，同时也发展价值观、动机和抱负。阶段二：「进入阶段——应聘者」在这个阶段的主要目标是进入职业市场，得到工作，成为单位的新雇员。阶段三：「新手阶段——实习生、资浅人员」要学会自己做事、被同事接受、学会面对失败、处理混乱和竞争、处理工作家庭的冲突、学习自主。阶段四：「持续阶段—

2023-06-10

269人看过

管制
“初级阶段”的中国电子商务

如果借鉴国外B2B的盈利模式，中国的电子商务应该有很大的发展空间，但为什么折腾了这么多年后，中国电子商务依然停留在社会主义初级阶段，并在核心盈利模式上难有突破和创新?其中的原因非常复杂。从宏观背景上来看，西方发达国家的电子商务市场建立在一个具有严格市场秩序的基础上，金融、法律层面的支持和管理都非常成熟，而目前中国显然并不具备这些条件。抛开法律问题不说，仅仅金融和信用问题就可以让电子商务吃无数的闭门羹：中国的银行系统还处于一个战国竞争阶段，互设壁垒且信息缺乏共享，无疑限制了企业级别电子商务的使用。事实上，中国对金融的严格管制，让电商网这样的B2B企业的金融突破难以成行，所以，无论是比较大型的电子商务网，都要千方百计和银行展开合作，以此来绕过政策限制。而这方面的一个正面例子是，如果没有网银系统的配合，淘宝网根本就不可能成就今天的规模。从文化角度来看，中国人沿袭几千年做生意的逻辑思维也让电子商务

2023-06-07

362人看过
法律综合知识
企业破产重组的几个阶段

一、企业破产重组的几个阶段公司提出破产清算的程序：企业因严重亏损，资不抵债，被依法宣告破产而进行清算。在提出破产申请后，法院如受理破产清算案件，通常按下列程序进行：1、成立清算组。2、通知债权人申报债权。3、召开债权人会议。4、确认破产财产。5、确认破产债权。6、拨付破产费用。7、破产财产清偿顺序。8、破产清算的结束。二、公司破产员工的补偿根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿：1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。如果是公司的高管，工资按照企业的职工平均工资计算。医疗与伤残补助是职工在职期间根据医疗保障制度应当享受的社保待遇或在工作期间因工伤事故所应获得补助。抚恤费用即职工因工伤亡后其家属应享受的抚恤金。2、公司欠劳动者的应当划入你个人账户的基本养老、医疗保险费用

2022-02-08

480人看过
房屋拆迁程序
房屋拆迁的八个阶段

房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。第二个步骤是入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。第三个步骤是内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。第四步是制定拆迁实施方案。拆迁人

2023-07-05

231人看过
人民币
英国留学各个阶段的费用

大家想要去英国留学的话，大家可能对于相关的留学费用还是比较关心的。而现在去英国留学的学生各个年龄层的都有，而各自的留学费用也会不一样。一、英国留学中学阶段费用因为英国公立中学一般只接收本地学生，所以中国留学生大多会选择私立寄宿制高中。私立高中的学费加住宿费一年要30万到35万左右。在英国读高中好处有两点，一是可以更好的融入当地社会;二是有更多的机会考入像牛津大学、剑桥大学、伦敦政经一样的顶尖大学。二、英国留学预科课程费用对于打算赴英读大学的高中毕业生来讲，是不能直接入读英国大学或学院的本科课程，一般需要先读一年的国际预科课程，作为升入大学学位课程的途径和基础。预科课程分为两种，一是本科预科，二是硕士预科，时间都是一年。预科的学费没有太大的差异，基本上在1万镑左右，折合人民币10万多一点。三、英国留学本科与研究生费用英国本科学费是根据学校的差异，地域的不同而定的。学费因专业的不同也会有较大的

2023-05-31

174人看过

刑事诉讼法
刑事诉讼庭审阶段中每个阶段的意义是什么？

根据刑事诉讼法规定，法庭的审判程序分为开庭、法庭调查、法庭辩论、被告人最后陈述、评议和宣判。（1）开庭开庭是法庭审理的开始，其任务是为完成实体审理做好程序上的准备。（2）法庭调查法庭调查是法庭审判的核心阶段。在这一阶段，合议庭要在公诉人、当事人、辩护人、代理人等的参加下，通过提出证据和对证据进行质证，当庭调查证据，全面查明案件事实，为法庭作出正确的裁判提供事实根据。（3）法庭辩论法庭辩论是指控辩双方在审判长的主持下，依据法庭调查中已经调查的证据和有关法律规定，对证据有何种证明力和被告人是否有罪、所犯何罪、罪责轻重、应否处刑和如何处罚等问题，提出自己的意见和理由，在法庭上当面进行论证和反驳的诉讼活动。法庭辩论活动，既是控方揭露犯罪，证实犯罪的活动，也是辩方据理反驳控诉，维护被告人合法权益的活动。辩论越深入越有利于法庭全面分析判断案情，旁听群众也容易深入了解案件真相和来龙去脉。（4）被告人最后

2023-06-11

77人看过
刑事追诉
犯罪嫌疑人在案件中的三个阶段

刑事案件三个阶段是侦查阶段、审查起诉阶段、审判阶段。1、侦查阶段指普通案件由公安机关侦查，贪污、渎职案件由检察院侦查，监狱、军队、铁路、森林、海关等部门负责其职权范围内的刑事案件侦查；2、审查起诉阶段指由人民检察院负责。期限为一个月，可延长半个月；3、审判阶段指由人民法院或者各专门法院负责，期限是二到三个月。侦查阶段是侦查机关从发现犯罪或犯罪线索开始，至通过侦查，确认犯罪分子并查清其主要犯罪事实到侦查终结为止的阶段。依照法定程序发现和收集有关案件的各种证据，查明犯罪事实，查获和确定犯罪嫌疑人，并采取必要的强制措施，防止现行犯和犯罪嫌疑人继续进行犯罪活动或者逃避侦查、起诉和审判，从而保证刑事追诉的有效进行。审查起诉作为刑事诉讼的基本程序之一，是指人民检察院对侦查机关侦查终结移送起诉的案件和自行侦查终结的案件进行审查，依法决定是否对犯罪嫌疑人提起公诉、不起诉或者撤销案件的诉讼活动。人民检察院受

2023-07-19

206人看过
死刑
第一阶段是指哪个阶段？

一审阶段是指案件出于第一审阶段中，判决还不一定生效，案件还可以进入二审程序。是否胜诉要看判决是否支持诉讼请求。第一审是指法院对案件的最初一级审判。在我国，基层人民法院管辖普通的第一审案件。中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院分别管辖不同程度的第一审案件，如性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件。一般情况逮捕是什么阶段逮捕属于公安侦查阶段。逮捕，是指公安机关、人民检察院和人民法院，为了防止犯罪嫌疑人或者被告人实施妨碍刑事诉讼的行为，逃避侦查、起诉、审判或者发生社会危险性，而依法剥夺其人身自由，予以羁押的一种强制措施。《刑事诉讼法》第90条规定：人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当

2023-07-07

132人看过
辩护人
侦查阶段要吧聘用几个辩护人

依据刑事诉讼法的规定，犯罪嫌疑人有权委托一至两名的辩护人为自己进行辩护，辩护人并不限于律师。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：(一)律师;(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌

2023-03-28

270人看过

法律综合知识
“国际阶段的修改”和“国家阶段的修改”是什么

在申请的国际阶段，申请人在收到国际检索报告之后，可以按照《专利合作条约》第十九条规定对权利要求书作出修改，修改应当在规定的期限内向国际局提出。在国际初步审查过程中申请人还可以按照专利合作条约第34条规定对说明书、附图和权利要求书院作出修改，修改应当向国际初步审查单位没提出。上述程序称为国际阶段的修改。《专利法实施细则》第一百零九条要求获得实用新型专利权的国际申请，申请人可以在办理进入中国国家阶段手续之日起一个月内，向国务院专利行政部门提出修改说明书、附图和权利要求书；要求获得发明专利权的国际申请，发明专利申请人在提出实质审查阶段通知之日起的3个月内，可以对发明专利申请主动提出修改，上述修改称为国家阶段的修改。

2024-04-18

289人看过
法律综合知识
律师费分几个阶段收费

一、律师费分几个阶段收费关于律师费的收费阶段，通常根据案件的性质、复杂程度及诉讼程序的不同而有所区分。一般来说，律师费的收费阶段并不存在固定的划分，但大致可以涵盖以下几个主要环节：1．案件的初步咨询与评估阶段，此阶段律师可能会收取一定的咨询费或初步评估费。2．案件准备与起诉阶段，包括收集证据、准备法律文书等工作，此阶段律师会根据工作量收取相应费用。3．庭审阶段，包括参与法庭调查、辩论等环节，律师会根据庭审的复杂程度及所需时间收费。4．案件执行与后期跟进阶段，对于需要律师协助执行的案件，律师会按照执行工作的复杂性和耗时程度进行收费。需要强调的是，这些阶段的划分并非绝对，具体还需根据案件实际情况及律师与委托人之间的约定来确定。二、律师各阶段如何收费律师在各阶段的收费方式多样，主要依据案件的具体情况、律师与委托人之间的协商结果以及相关法律法规的规定。1．对于不涉及财产关系的案件，如离婚、人身损害

2024-07-27

344人看过