是否以书面形式订立房屋租赁合同？-法师兄

是否以书面形式订立房屋租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-10-06 11:00:08 327 人看过

根据素材，房屋租赁期限在半年以上应当采取书面形式租赁合同，否则视为不定期租赁。因此，若租赁期限不满半年，则可以是口头租赁合同或书面租赁合同。

租赁期限在六个月以上的，需采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

租赁期限是否需要书面形式？

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。另外，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，租赁合同有期限限制，且最长期限为20年。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款。

房屋租赁合同期限不满半年时,可以采用口头或书面形式。但若租赁期限在半年以上,应当采用书面形式。根据《民法典》规定,租赁期限六个月以上的应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的则视为不定期租赁。因此,为保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款。

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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