下降存量房贷利率的方式有哪些-法师兄

下降存量房贷利率的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 02:13:27 318 人看过

1、申请商贷转公积金贷款。公积金贷款利率比商业贷款利率低，且公积金贷款利率是由中国人民银行统一调整的，若有一天利率下调了，那么存量房贷利率也可以从次年1月1日开始统一下调，执行新的利率。

2、申请转换为LPR浮动利率。LPR利率的集中转换时间虽然是在2024年，但有些银行后续也是可以办理LPR浮动利率转换的，这样存量房贷利率就可以随参考的LPR下调而下调，另外银行有时候还会给存量房贷利率推出打折活动，这也就相当于下调了。

存量房贷利率调整注意事项

1、调整范围。房贷外，其他个人贷款，比如个人消费贷款、经营用途个人金融资产质押贷款、经营用途个人房产抵押消费与经营组合贷款等，如果是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款也需转换。另外，多家银行提到已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换，也就是说目前正处在最后还贷周期的可不转换。

2、转换渠道。线上渠道和线下渠道皆可。线上可通过手机银行App、网上银行、短信接收等方式自助操作办理；确不熟悉线上渠道的，可待各银行根据疫情防控进展情况开通网点服务后，线下去往网点柜面或者网点智能柜员机办理，并不一定必须去原贷款经办行。

3、转换方式。有两种转换方式，具体哪种划算视情况而定。如果之前的贷款是固定利率合同或者是基准利率贷款合同，那必须先要把合同转换为LRP利率报价合同，再去申请调整贷款利率。

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