郑州房屋交房质量问题怎么解决-法师兄

郑州房屋交房质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:44:03 250 人看过

若房屋出现质量问题，可先行与开发者进行沟通协商，寻求解决方案。在此期间，请务必留意保修期是否已过，倘若保修期尚未到期，开发商便负有维修义务且其产生的相关费用亦需由该公司承担。然而，若业主选择自行为房源做售后维护修理，那么这部分维修费用同样需要由开发商来赔偿。对于涉及到其他不同情况的质量问题，我们需要根据实际情况，制定相应的解决策略。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的明确规定，当房屋质量问题严重影响到正常居住使用时，购买者有权要求解除合同并索取赔偿损失。若交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商必须承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者则有权自行或委托他人进行修复。修复过程中所产生的所有费用以及修复期间所带来的其他损失均由开发商负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

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