房地产房屋质量问题寻求解决途径
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在房屋质量问题方面,房地产管理部门负责管理和监督。如果购房者发现他们购买的房屋存在质量问题,他们可以与开发商协商解决。通常情况下,房屋质量问题会在购房合同中明确规定。如果需要处理房屋质量问题,应该遵循房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的指导。对于购房者来说,他们可以参考购房合同中的相关条款,比较实际房屋出现的质量问题和购房合同中的要求,并向开发商提出修复和赔偿损失的要求。如果房屋的主体结构质量不符合标准,无法交付使用,或者交付使用后经过检验确认质量不合格,购房者有权选择退房。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”,如果开发商未能履行保修责任,导致房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失,开发商应当承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
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是：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关申诉;根据原先的约定进行仲裁;到人民法院起诉;如以上途径无效，可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。
房屋质量问题业主维权的途径有：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商，协商不能达成一致可以到当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关举报；业主也可以根据合同的约定申请仲裁，对仲裁结果不服的应当直接向人民法院起诉。
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