商品房预售合同应包括哪些方面-法师兄

商品房预售合同应包括哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:21:57 441 人看过

标题的商品房预售合同的写法：

1、如果双方的名称、国籍和地址由法人组织，并由法定代表人签字；

2、商品房名称；

3、房屋使用性质；

4、商品房数量，购房者购买的套数，每套面积按平方米计算；

5、购房款的交付方式和期限；

6、商品房产权转让的方式和期限；

7、承担违约责任。规定一方有权要求违约赔偿，直至合同终止。

商品房预售合同应该怎么签

（一）仔细了解开发商的按揭政策。

开发商就商品房项目的业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的商品房项目因不符合的条件，不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。

（二）重要公共配套设施不可忽视。

（三）不可忽视前期物业管理和临时管理规约。

（四）及时办理相关登记手续。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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