商品房认购书应包括的必备条款有哪些，商品房预售合同的内容有哪些
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1.主体。即房屋开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。 2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3.面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4.价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。 5.房屋交付方式和期限。逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房屋开发商的交房期限可以合理顺延。 房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7.违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8.房屋权属登记义务。 9.物业管理条款。 10.房屋合同纠纷的解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11.其他条款或当事人约定的条款。
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商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。 （5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 （7）房屋产权转移的方式、期限。 （8）违约责任。 （9）双方约定的其它条款。
商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。 （5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 （7）房屋产权转移的方式、期限。 （8）违约责任。 （9）双方约定的其它条款。
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商品房预售合同包括哪些内容商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本信息、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。
2020.05.22 154 -
商品房认购书的内容包括哪些商品房认购书的内容包括如下： 1、双方的姓名、住所； 2、标的； 3、在合同履行期内，商品房认购书的目标是合同双方在特定时间内订立商品房买卖合同； 4、违约责任； 5、定金。定金是指合同当事人为保证合同履行，在合同订立时或订立后履行前，按照
2022.04.15 245 -
商品房预售合同应包括哪些条款商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平
2021.02.28 145
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商品房预售合同的内容主要包括了哪些？商品房预售合同的内容有哪些
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 一般来说，商品房预售合同的内容主要包括
2022-01-22 15,340 -
商品房认购书应包括的内容有哪些，商品房买卖合同的主要条款有哪些
1.主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证
2022-01-26 15,340 -
商品房预售合同的内容包括哪些？
(1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 (2)标的，即预售商品的位置、编号。 (3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 (4)价款
2021-06-28 15,340 -
商品房预售合同包括哪些内容, 签订商品房预售合同应注意哪些事项?
一、商品房预售合同包括哪些内容1、土地使用权概况。合同中应有专门条款写明商品房所占范围内的土地的取得方式、具体方位、面积、使用年限等状况以及土地使用证的批号。2、房屋概况。此条款应写明预售商品房的项目
2022-03-06 15,340
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