部分共有人出租共有房屋是否有效？怎样处理共有人出租房屋的纠纷-法师兄

部分共有人出租共有房屋是否有效？怎样处理共有人出租房屋的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:53:39 63 人看过

部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：

（1）部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；

（2）部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效；

（3）多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人当时明明知道，事后提出异议的，如果出租房屋对多数共有人并无不利，应当视为租赁关系有效。

如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大，又损害了其中共有人的利益，协商解决不了的，可以请求法院给予调解，以求公正解决。

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