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如何处理部分共有人出租共有房屋引发的纠纷

2022-06-25 14:03

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2022-06-25回复

专业分析:

部分共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,分别处理: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、部分共有人出租房屋,其他共有人当时明知、或者事后又追认的,应当视为房屋租赁关系有效; 3、多数共有人一致意见将共有房屋出租,其余共有人当时明明知道,事后提出异议的,如果出租房屋对多数共有人并无不利,应当视为租赁关系有效。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

部分共有人出租共有房屋纠纷处理如下:部分共有人擅自出租共有房屋的,视为无效,承租人造成损失的,由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任;部分共有人出租房屋,其他共有人当时知道或事后追认的,视房屋租赁关系有效;大多数共有人同意出租共有房屋,其他共有人清楚地知道,事后提出异议的,出租房屋对大多数共有人不利的,视为租赁关系有效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

处理共有房屋租赁纠纷当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应事先在合同中约定或事后达成仲裁协议;采用诉讼方式解决纠纷的,应事先在合同中约定诉讼方式;在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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