没有抵押合同担保是否有效-法师兄

没有抵押合同担保是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-11 19:22:51 350 人看过

没有抵押合同，但是当事人已经履行了合同义务，另一方当事人接受的，担保有效。

《民法典》第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、购房合同盖什么章时生效

购房合同上，开发商盖公章或者合同章都有效。采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，合同一方成立时生效。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租房合同是否需要交还房东的名义

租房合同需要承租人和房东一人保存一份。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

无效担保
有效担保合同是否是无效担保合同

无效的。担保条款具有从属性，主合同无效，担保条款自然无效，但法律有其他特别规定的除外。一、怎么认定担保人过错担保人有过错的，应当依法承担民事责任。担保人对主合同无效是否有过错，并不意味着担保人在主合同无效问题上有过错。鉴于主合同是债权人与债务人签订的合同，是相对的，担保人不是主合同的当事人之一，担保人一般不能影响主合同的有效性，主合同是否有效在某种意义上与担保人的意志无关。在主合同无效的情况下，债权人要求担保人承担责任的，不应关注担保人对主合同效力的影响，而应关注担保人是否知道主合同无效。二、10年前签的担保合同还有效吗10年前签字担保生效后，只要未出现担保约定解除条件的现在还有效。根据相关法律规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。三、主合同被撤销后

2023-03-01

52人看过
抵押合同
抵押合同无效，无据申请，担保人有没有责任

抵押合同无效抵押人是有可能要承担赔偿责任的。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。一、担保合同无效的责任担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。二、担保合同无效是因为什么原因1.主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。2.债务人与保证人共同欺骗债权人，订

2023-03-29

329人看过
保证合同
为保证合同提供抵押担保有效吗

一、为保证合同提供抵押担保有效吗保证、抵押都是担保的方式，保证合同的保证人如果要求债务人提供反担保的，债务人可以抵押财产提供反担保，所以抵押权设立后，为保证合同反担保的抵押生效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。二、反担保的成立条件有哪些1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交

2023-06-17

455人看过
抵押合同
抵押担保有否保证期限,哪些情形房屋抵押合同无效

一、抵押担保有否保证期限抵押担保是没有保证期限的，主债权存在的，抵押权就存在，抵押人要承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、哪些情形房屋抵押合同无效1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、权属有争议的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；7、依法不得抵押的其他

2023-04-18

348人看过

抵押登记
未抵押登记不动产担保合同是否有法律效力

未办理抵押登记的不动产担保合同属于尚未生效的合同，不具有法律效力。抵押担保合同应当办理抵押登记，合同自登记之日期生效。一、网签合同有物权效力吗网签合同不具有物权效力，其合同只是双方当事人就约定事项达成一致后签署的书面合同，不产生物权效力。物权效力一般是在不动产进行登记之后或者动产已经交付了之后产生的。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。二、债权人能行使抵押权吗债权人能行使抵押权。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先受偿财产。动产抵押的，自抵押合同生效之日起设立抵押权；房地产抵押的，应当办理抵押登记，登记时设立抵押权。根据相关法律

2023-03-22

225人看过
抵押物
保证担保是否有抵押物

保证担保中一般没有抵押物。保证担保和抵押担保是两种不同的担保方式，一般只有抵押担保中才有抵押物。债务人或第三人需要不转移财产的占有，将财产抵押给债权人。一、债权的担保方式具体是怎样的呢？债权的担保方式具体有：1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同；3、保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。二、担保有多少种形式反担保要符合什么要件担保的形式：1、第三人提供保证，债务不能履行时，由保证人承担责任；2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿；3、留置债务人动产迫使其履行相应债务，期满仍未履行的，债权人以变卖、拍卖该动产的价款优先受偿；4、争取债务人交付定金，如其

2023-06-23

438人看过
担保合同
冒名签订抵押担保合同是否有效,被冒名人要担责吗

其实，有这种情况的实际中也发生很多，最常见的例子就是夫妻一方擅自处置共同财产了，一般就是抵押房产或是车子。他人冒用当事人名义签订抵押担保合同，是对当事人财产或房产的无权处分，如果事后根本没有得到当事人的追认，那么这个抵押担保合同就是无效的。当然，对于被冒名人来说，在有证据证明自身并不知情的情况，就不用为冒名承担责任。另外，在这种情况中，债权人还能不能够顺利拿得抵押物，实际中得跟据债权人在签订抵押担保合同的时候是不是善意的来判断，这一点主要根据其是否符合下列情形，如果符合的，那么债权人就能够取得该不动产或者动产的所有权：1、债权人接受该不动产或者动产抵押时是善意的。换句话说，就是根本不知道对方是冒名的。2、以合理的价格抵押。所谓的合理价格，可以参照市场价格，不是说那种严重低于市场价的。3、抵押的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给债权人。因此，如果债权人在接受

2023-04-30

295人看过
无效担保
合同无效担保无效抵押无效

近日，成都市中级人民法院对一起本金达1860万元的借款纠纷作出一审判决。外商独资企业狩猎电脑娱乐(成都)有限公司返还成都市商业银行琴台支行(原川蓉信用社)借款本金1860万元及利息，狩猎公司的全部财产不足以清偿债务时，担保单位圣源文博公司对其不足部分承担70%的连带赔偿责任，琴台支行自行承担30%的损失。1995年12月5日，狩猎公司与琴台支行签订借款合同，借款1860万元，期限为3个月。狩猎公司以1.9万余平方米的商品房作为抵押物;圣源文博公司出面担保，承诺负连带偿还本息的责任。后双方发生纠纷。成都市中院查明，琴台支行按约定将1860万元划出，狩猎公司原承诺用作抵押的房产系一在建工程，没办到房产证，更谈不到办理抵押手续，而琴台支行也没有工商局核准的对外商独资企业放贷的经营内容，故其借款合同无效，担保无效，房屋抵押无效，几方均有责任。

2023-06-08

276人看过

借款
借款合同里面没有被担保人是否有效

借款合同没有担保人是生效的。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。设立担保物权，应当依照民法典和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。《刑法》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。一、主合同无效是不是代表合同无效？主合同无效从合同没有效。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、从合同的效力是怎样的从合同依

2023-03-12

241人看过
抵押
什么是抵押担保的主合同,抵押担保的范围有哪些

一、什么是抵押担保的主合同抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押担保的范围有哪些(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登

2023-04-18

197人看过
抵押合同
抵押合同中的效力的认定，无效抵押权是否有效

一、抵押合同中的效力的认定抵押合同的效力的认定方式如下：1.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗第三人；2.以不动产抵押的，抵押权自登记时设立；3.抵押合同的效力的其他认定方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、抵押合同无效抵押权是否有效抵押合同无效抵押权也无效。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。三、抵押合同无

2023-05-06

100人看过
抵押
担保人是否具有抵押权

担保人代偿后不享有抵押权，如果同时有抵押物和担保人，出现不能偿还的情况，法院首先会拍卖抵押物，只有拍卖金额不足偿还，才会要求担保人偿还剩余金额，担保人最后才可以要求抵押权人进行追偿，所以担保人是无法要求获得抵押物的。一、担保他人有哪些形式担保他人有以下形式：1、担保，即担保人，是利用担保人的个人信用为他人的债务承担连带责任，如果债务人不能偿还债务，担保人必须使用自己的财产为债务人偿还；2、抵押担保，即担保人使用个人财产为债务人的债务提供抵押担保，如果债务人不能偿还债务，债权人可以通过拍卖和出售的方式执行担保人的抵押财产；2、质押，即担保人将其名义的动产或债权转移给债权人，如果债务人不能偿还债务，债权可以通过拍卖、出售质押物来实现。担保是一种法律负担行为，风险较高，一旦债务人丧失偿付能力，担保人的财产将面临执行的高风险状态，特别是提供担保的担保人，也将面临被法院列入黑名单的风险，因此，律师提

2023-04-04

274人看过

担保合同
担保合同中约定抵押质押担保期间有法律效应吗

担保合同中约定抵押质押担保期间无效，担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款，订立合同。但是合同的条款不得违反法律、法规的强制性规定。若有违反法律、法规的条款，则该条款无效。遵守法律就是对合同意思自治的相对限制。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。一、合同成立意味着合同生效吗合同成立并不意味着合同生效，根据民法理论，只要合同双方意思达成一致，合同已经成立，但是合同成立后，可能面临着合同解除、变更、无效或者被撤销的法律风险，并且合同一旦无效，从合同产生之日起就不具有法律效力。另外，新颁布的民法典又规定了未生效的合同，这一新的合同状态。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续，影响

2023-03-12

492人看过
抵押
借款抵押时没办理登记的合同是否有效

借款用房产证抵押，不办抵押登记这种做法不符合《中华人民共和国民法典》第400条规定，抵押合同无效：《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押

2023-03-10

462人看过