经济适用房抵押担保合同是否有效呢
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
首先,在借款协议中借款的意图如果是双方真实的意思表示,且借款行为和事实已实际产生,则针对借款部分的约定有效; 其次,借款合同中针对抵押部分的约定无效,没有法律效力。 签订经济适用房担保合同要注意以下几点: 第一,经济适用房性质特殊,根据现行规定,购买经济适用房不满五年,不能交易,即不得买卖、转让、办理抵押等; 第二,以按揭房屋为抵押进行二次贷款或借款,除符合一定交易条件外,贷款金额或借款金额不得超出房屋剩余部分的价值,否则,超出部分抵押无效; 第三,《物权法》,以符合交易条件的房屋用于抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,也就是说,不登记不发生法律效力。
依法签订的担保抵押合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
-
抵押担保合同是否有效
要看是否具备合同的有效条件。抵押合同的有效,除了要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法及具备法定形式之外,还要求抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。禁止抵押的财产规定在
2021.10.10 351 -
经济适用房的买卖合同是否有效
于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题,有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章,不是行政法规,但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2
2021.02.23 440 -
抵押担保是否适用时效中断?
根据我国法律规定,抵押担保并不是诉讼时效中断的情形,所以不能适用诉讼时效中断。有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起
2021.03.07 151
-
经济适用房是否可以抵押
经济适用房需转成完全产权变更登记手续后,才可以办理抵押。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:一、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续,国土部门按规定测算应缴纳的
2022-04-04 15,340 -
经济适用房能否抵押贷款
济适用房是可以抵押的。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低
2022-02-11 15,340 -
经济适用房能否设定抵押
经济适用房是由政府给予一定的政策优惠而建造,供中、低收人家庭购买的住宅。如不能设定抵押,很多购房者就无从贷款购买。对经济适用房能否设定抵押提出疑问,主要原因是一部分经济适用房建设时,使用的是划拨土地。
2022-02-24 15,340 -
经济适用房能否抵押贷款,经济适用房能否抵押给个人,二手房买卖?
经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府
2022-02-10 15,340
-
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,542 2022.04.17