工程合同价款的约定包括哪些内容
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 19:12:12 218 人看过

一、工程合同价款的约定包括哪些内容

发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:

1.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

2.工程进度款的支付方式、数额及时限;

3.工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

4.发生工程价款纠纷的解决方法;

5.约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;

6.工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;

7.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;

8.安全措施和意外伤害保险费用;

9.工期及工期提前或延后的奖惩办法;

10.与履行合同、支付价款相关的担保事项。

二、有哪些建设工程合同无效

建设工程合同无效的情形如下:

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生,《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定;

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

根据《中华人民共和国招标投标法》规定,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;

4.承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

根据《建设工程质量管理条例》的规定,违法分包,是指下列行为:

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

三、工程合同违约责任有哪些

承包人的责任:

1.工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;

2.工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

发包人的责任:

1.未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

2.工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

3.工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包人承担责任。

4.超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

5.不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

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