房屋产权证延期违约怎么起诉-法师兄

房屋产权证延期违约怎么起诉

来源：互联网时间： 2023-05-06 03:50:22 197 人看过

一、房屋产权证延期违约怎么起诉

开发商逾期办理房产证的，构成合同违约后，购房者可以收集相关证据，写起诉书，然后到房屋所在地人民法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第六十四条证明责任和职权探知

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：

1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。

不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。

你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：

1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

2、生效判决书副本;

3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

4、本人及被过户人的身份证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

法律综合知识
延期交房违约起诉能赔到钱吗

关于向未能按期交付房屋的开发商提起诉讼以要求支付违约金这一行为是否具有可行性，有必要明确指出，这需要依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定进行判断。在该条款中，对于当事双方在合同履行过程中出现的不履行或不符的情况，应由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次，关于房屋买卖合同纠纷的性质问题，我们需要明确其属于不动产纠纷范畴。具体而言，包括但不限于房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型，这些纠纷通常会被视为不动产纠纷并据此确定管辖权。如果已经完成了不动产登记手续，那么不动产登记簿上所记录的地址将被视为不动产所在地；反之，若尚未进行不动产登记，则通常会将不动产的实际所在地认定为不动产所在地。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-03

163人看过
法律综合知识
延期办理房产证第三方违约怎么处理

关于逾期办理房产证所涉及到的违约责任问题，主要依据相关合同条款来予以明确。其中包括支付相应的违约金，这一点在合同中已经做了详细约定。假如说在签订合同时并未对此进行具体说明的话，那么就需要根据购房者的实际经济损失情况来承担相应的法律责任。另外，如果在合同中既没有对违约金做出明确规定，也无法准确估算出损失金额的话，那么可以参考已支付的购房款项总额，并参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-20

189人看过
法律综合知识
怎么起诉房屋买卖合同违约？

一、怎么起诉房屋买卖合同违约？（一）收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。（二）确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。如没有约定管辖，则实行法定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的。（三）根据案件难易等情况，判断是否要请律师对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。（四）准

2024-02-08

455人看过
诉讼代理人
房屋违约起诉指南

在诉讼过程中,收集证据并记录对方当事人的身份信息等资料非常重要。这些证据是诉讼过程中至关重要的一环,因为它关系到诉讼能否成功。确定管辖法院也很重要。对于合同纠纷和相关财产权益纠纷,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。在合同起草时,可以根据相关法律法规直接约定管辖。对于复杂案件、标的额大的案件或在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。在开庭前,建议提前了解好开庭手续,以免出现不必要的麻烦。收集证据并记录对方当事人的身份信息等资料非常重要。这些证据是诉讼过程中至关重要的一环，因为它关系到诉讼能否成功。确定管辖法院，对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。对于复杂案件，标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。准备开庭，各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地

2023-09-16

436人看过

法律综合知识
延期交房起诉违约金需要什么材料

一、要购房定金怎么要关于返还购房定金的相关规定为：若双方当事人按照约定全面、适当地履行合同义务，那么定金应被视为购价的部分或者是被彻底退还。然而，当非因交付定金的一方出现无法履行合同义务的情况时，其所支付的定金则应该被全额退还回来。在另一种情况下，即收受定金的一方违约的情况下，其收取的定金也应当以双倍的方式予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-04-05

91人看过
法律综合知识
违约金延期办房产证的违约金如何计算

如若开发商未能按时履行房产证的办理义务，依照合约中的具体约定，需负责支付违约金；倘若在合约中并未明确规定违约金的具体金额，则需根据购房者所遭受的实际损失来承担相应的法律责任；在既无违约金约定、又无法准确衡量实际损失的情况下，可参考已付款项总额，比照中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取标准进行核算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-30

382人看过
结婚证
房屋过户延期与违约责任

1、卖方违约。一旦你决定延期过户了，那么卖方违约就很有可能会违约，要是真的碰到这种情况该怎么办？一般来说，在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全。当然了，在购房者向卖方起诉的期间所产生的各种损失，也是应该由卖方来承担的。依法，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，而损失则可参考同类房屋的租金计算。2、买方违约。在延期过户中，不仅有卖方违约的风险，与其同时，也存在着买方违约的可能性。买方违约也需要承担相应违约责任，而卖方可选择以下方法来维护自身权益：可以要求买方支付房款；要求买方支付相应利息或买卖合同中约定的违约金；解除合同，不再出售房子。常州二手房过户常州二手房过户流程及费用办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件（需原

2023-07-16

83人看过
法律综合知识
起诉书起诉房地产延期交房怎么办

本篇文章将向您详细介绍启动法律诉讼程序所需遵循的步骤：首先，需要书写一份完备的起诉状；其次，务必带上相关证据材料及起诉状前往法院提交立案请求，同时支付相应诉讼费用；紧接着是案件进入审理阶段，此时由法院法官主持，若各方当事人能在其引导下达成调解共识，则可自愿签署调解协议；若调解无果，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；最后，便是执行判决环节，若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-22

226人看过

法律综合知识
房屋延期交房维权起诉流程是怎样的

关于涉及房地产开发项目延期交付所导致的诉讼处理流程，主要包含有但不仅局限于如下几个关键环节：首先，申请人应精心起草并提交一份结构清晰、内容翔实且逻辑严密的申诉状给有权管辖的司法机构；接下来，依照现行律法规定，原告方负有向法院提供相关资料以及具有充分说服力的证据以支撑其合法权益主张的责任；再者，立案庭将依据既定的标准和程序对申请进行审查，决定是否予以正式立案登记；然后，自收到受理通知书之日起计算，在七个工作日内，当事人必须严格遵守相关规定，预先缴纳案件受理费以及可能产生的其他诉讼费用；最后，在所有立案手续完备后，法院将会根据案件的具体情况来安排开庭日期和方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原

2024-05-17

77人看过
法律综合知识
房产证延期违约赔偿流程是怎样的

延迟办理房产所有权和使用权的凭证被判定为违反合约行为，在此类情形中，通常须向受损方承担相应的赔偿责任，该赔偿内容包括但不仅限于以下几个方面：继续履行原定的合同条款及附加义务；采取必要及适当的补救措施以弥补过失；以及向受害方直接支付因违约行为所造成的经济损失等。当未能按照合同约定及时履行办证义务时，遭受损失的一方有权要求违约方支付与其相关的损失费用，并且这种损失赔偿金额度应该与违约行为所引发的实际损失相匹配，包括但不限于合同约定全部履行完毕后所能获取的利润。如果由于对方长时间未能履行办证义务，最终导致合同无法实现预期效果，那么受害方还有权依法解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造

2024-05-11

292人看过
法律综合知识
房屋延期交付了怎么办房产证

一、房屋延期交付了怎么办房产证作为公众，我们应该知晓并理解，虚假宣传在商业领域内被视为违法行为，然而，却并不构成为罪行。虚假宣传，即在商业活动中，商家通过广告或其他方式，向顾客或消费者传递与产品或服务实际情况不符的虚假信息，从而误导他们产生错误的认知和判断。这种行为不仅违背了诚实守信的基本原则，也违反了业界普遍认可的商业道德规范，因此，它被视为一种严重的不正当竞争行为。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、共有房屋纠纷的法拍房能买吗在二手

2024-03-30

271人看过
诉讼时效
延期办理房产证违约金的诉讼时效是怎样的

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

2023-04-21

456人看过

法律综合知识
房产证办理延期违约如何处理

若未能及时办理房地产权属证书，则违约方需依据相应的合同条款承担违约金；如在相关合同中并未明确规定违约金的计算方式及金额，此情况下应根据购房者所遭受的实际经济损失进行赔偿；又倘若有关合同内容并无对违约金或损失金额做出明确说明时，可以按照已支付的的房屋总价款为基数，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利率的相关规定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-08-10

438人看过
法律综合知识
延期给房产证需要付违约金吗

一、延期给房产证需要付违约金吗根据合约条款的具体规定，逾期违约金通常为合同金额的20％，但不能超过其总金额的30％。在排除不可控外因如重大自然灾害（譬如地震）的情况下，开发企业须履行严格的按时交房义务。若超过约定期限的60日内仍未交付房屋，则需按每日万分之三的标准支付违约金；若逾期超过60日，则应按每日万分之五的标准支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、退房需要付违约金吗不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采

2024-07-19

342人看过