退首付违约金是霸王条款吗-法师兄

退首付违约金是霸王条款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 19:42:43 225 人看过

律师解答：

不是。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。

按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。

如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
霸王合同中的违约金有效吗

霸王合同中的违约金一般是无效的，霸王合同存在不公平，减轻己方责任加重对方责任的情形，是无效的。具体的原因如下：1、从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效；2、霸王条款，重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点；3、相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民

2023-08-11

218人看过
消费者
“霸王条款”为啥比“法规”霸王？

今年3月15日，新修订的《消费者权益保护法》正式实施，包间最低消费、开瓶费等霸王条款宣告终结。三个月过去了，执行情况如何?近日，羊城晚报记者以消费者的身份，暗访广州多家中高端酒家食肆，结果发现，绝大部分商家无视新消法，明确表示包间设有最低消费，低则五六百元，高则两三千元。而屡遭消费者诟病的开瓶费，则摇身一变成了洗杯费，记者让服务员洗了三个杯子，被收了30元。(6月17日《羊城晚报》)在这里，霸王一词的含义，我想应该是指：称王称霸，我说了算，没有商量的余地。但商家和消费者是平等的，不能商家单方订的条款，消费者就得执行，所以就新修订了《消费者权益保护法》，规定任何商家不准搞什么包间最低消费、开瓶费等霸王条款。法规就是法律，任何人都得遵守，都不能逾越，从某种意义上来说，它堪称霸王才应该不为过。可是，在这么多的酒家食肆，这个新修订的《消费者权益保护法》，却霸不起来，权威不起来，绝大部分酒家食肆老板

2023-06-07

122人看过
格式条款
美容院不退不换是霸王条款吗

是的。零售商不得以促销为由拒绝退换货或者为消费者退换货设置障碍。因此，“打折商品不退不换”属于典型的不公平格式条款，即“霸王条款”，不具备任何法律效力。《消费者权益保护法》第二十六条经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

2023-04-14

245人看过
法律综合知识
退购房首付款要先交违约金吗

律师解答：看具体谁违约。一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。购房者遇到什么情况可以要求退房：房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者

2024-05-14

374人看过

法律综合知识
霸王条款有效力吗，常见的霸王条款有哪些

霸王条款是无效的。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。处理“霸王条款”的法律法规：最高罚款三万工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定，对使用霸王条款的经营者视情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。【常见的霸王条款】1、“退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用”（加重了消费者责任）2、“此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废”（排除了消费者的合法权利）3、“本卡最终解释权归××公司所有”（排除了消费者解释格式条款的权利）4、“在法律许可范围内保留对本卡消费细则作最终修改之决定权”

2024-03-27

490人看过
法律综合知识
网约车合同属于霸王条款吗

一、网约车合同属于霸王条款吗实际上，霸王条款并非严格意义上的法律术语，而是在民间广泛流传的俗语。在法律上，此类条款被称之为“格式条款”，亦称规范性合同，乃是指合同双方当事人为方便日后多次重复签订合同之需预先拟定的，且在签署合同时未经对方充分协商讨论的条款。依据格式条款缔结合同的一方，即提供格式条款者，应当本着公平、合理的原则确定各方当事人间的权利义务关系，并且必须采取适当的方式提醒另一方注意那些涉及免除或减轻自身责任以及与对方具有重大利益关联的重要条款。根据对方的需求，为相关条款进行详细阐述与说明。人们常说的霸王条款，实则多是违背公平原则的条文，主要表现在诸如商家、教育培训机构、汽车美容服务商等领域的预售卡及商品销售方面，一旦售出便不予退货，以及在餐厅用餐时，免费为顾客保管物品但若发生遗失则概不负责，前往收费停车场停车时，停车场声称车内物品如有丢失也不负任何责任；此外，还有一些公司宣称本卡

2024-07-28

448人看过
免责条款
公司解约是否涉及霸王条款？

与原公司解约后，原公司要求不能跟别的公司签约，是否属于霸王条款，应当根据实际情况进行确定。负有保密义务的劳动者与原公司解约后，原公司可以要求在两年内不能跟别的公司签约，不算霸王条款，但是，用人单位必须给补偿金；劳动者不负有保密义务的，应当属于霸王条款，不可以存在这种约定。保险公司“霸王条款”无效驾龄不满一年，上高速出车祸后，保险公司以驾照未过实习期为由就可拒赔？对这样的霸王条款，瑞安市法院昨天审理后认为，实习期上高速出车祸免责这种条款明显不当，一审判令保险公司赔付驾驶者经济损失8万余元。去年11月25日，拿到驾照不久的陈先生开着奥迪轿车在高速公驾龄不满一年，上高速出车祸后，保险公司以驾照未过实习期为由就可拒赔？对这样的霸王时间作出了限制，但并未对被告自身的赔付期限作出约定，明显不当，依《中华人民共和国保险法》的规定，确定由被告在60天内作出赔付为妥。同时根据规定，由关于保险人责任免责条款的

2023-07-09

297人看过
仲裁机构
健身合同写明不退款是霸王条款吗

一般健身场所会和顾客签订健身服务合同，合同会约定服务的门店以及能否转店，转让他人等。如果合同约定了不能转让他人使用，或者转让时需要转让费等，因为顾客在合同上签字了，就得依据合同履行。如果消费者认为其中存在霸王条款的内容，依然可以向消协投诉维护自己权益。一、如何确定股权转让合同纠纷案件的管辖按照我国《民事诉讼法》的规定，合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。同时，法律赋予当事人协议约定管辖法院的权利，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民诉法对级别管辖和专属管辖的规定。在股权转让协议纠纷中，如果双方当事人对管辖法院有约定且约定有效的，应适用其约定；没有约定或约定不明，应适用法律规定，即由被告住所地或合同履行

2023-06-27

134人看过

法律综合知识
买房首付付了能退吗违约金

如合同中已有明确规定违约金之金额，则应依据该条款进行赔偿，然而其赔偿金额不得超出实际损失的30％。在通常情况下，如果购买者因违反合同而提出退房请求，则需承担相应的违约金责任。在销售方和购买者签署房屋买卖合同时，购买者理应严格依照约定，全权履行自身所负有的各项义务。倘若未能尽责履行，将面临违约责任的追究。当双方签订房屋买卖合同之后，任何一方若对合同内容产生反悔，另一方可向对方索求违约金作为补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

132人看过
法律综合知识
不退款协议是否属于霸王条款

所谓“协议不退款”，即为霸王条款的典型表现形式。这种霸王条款通常是某些商家在制定合同时，违背公平原则以及法律规定的义务，而单方面起草、发布的不平等格式告知书、声明及店面公示公告，甚至是行业内普遍接受的习惯性做法等。值得注意的是，此类霸王条款在消费领域中较为常见。就侵犯消费者合法权益的角度而言，霸王条款的违法行为主要有如下三种情况：首先，商家往往会借助合同格式条款来免除自己应付的责任，例如当商家对于产品质量问题无任何过失时，便可免责；若商家违约，通常只会返还部分定金而已。其次，商家还可能通过合同格式条款增加消费者的责任，例如违约金超出法律规定的数额或者合理范畴；商品退换时，包装或外观必须保持状况完好，否则要额外收取相关费用等等。最后，商家也常常通过合同格式条款来排挤消费者的权利，比如会员卡务必在有效期限内使用，否则卡内金额将被视为失效；另外，商家对以上所述所有条款享有最终解释权等等。凡是提供

2024-08-16

189人看过
法律综合知识
开发商承认霸王条款违法吗

“霸王条款”虽然被定义为无效条款，然而这并不意味着所有包含此类条款的合同都必然归于无效。实际上，只要这些合同没有出现以下五种情况，就依然具备有效性：首先，一方当事人实施了欺诈、威逼等手段达成合意，从而导致国家利益受损；其次，合同双方当事人进行了恶意串通，以此来损害国家、集体或第三方的利益；再次，合同双方通过掩盖非法目的，却采用了合法的形式；然后，该行为对社会公共利益产生了实质性的伤害；最后，此类合同违反了诸如法律及行政法规等强制性规定。需要特别指出的是，“霸王条款”并非严格意义上的法律术语，在更具深度和广度的法学理论框架下，可以称之为格式合同的相关问题。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一

2024-08-05

334人看过
法律综合知识
退了违约金，要退首付利息吗

若因开发商违反合约条款而致使房屋销售协议被解除，依据法律规定，开发企业需对所引发的违约责任承担相应代价。除购房者购买房产所需支付的首付款、月供以及相关税款外，如因该违约行为导致购房者额外负担的首付和月供利息亦将获得补偿。在此过程中，如买卖双方在合约中已明确约定有关利息赔偿的计算方式法，则应依约履行；反之，如缺乏具体约定时，则按照当前人民银行公布的同期贷款基准利率进行结算。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-08-23

128人看过

法律综合知识
买房贷款被拒退首付需违约金吗

律师解答：看是否可以协商一致。买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。应该因为不买房而造成的损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

363人看过
退房
退房违约金是否包括房屋首付款？

一般来说，买方在交完首付款后要求退房是违约的，需要支付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。交了首付可以退房吗？交了首付退房需要根据具体情况看，具体如下：如果买方已支付首付，但希望终止销售合同，如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同，买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同，无需承担违约责任，或与开发商协商终止销售合同，但是，如果买受人没有法定或约定的解除合同的权利，那么买受人解除销售合同实际上是一种违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-06

255人看过