2016年7月，司法部发布《关于废止司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》的通知。25年的“强制公证”规定无效。办理不动产继承、赠与不再需要强制公证。

2016年11月起，根据司法部“冬暖阳光”活动，公证机关将为70岁以上老年人提供免费公证服务。

会计

新政后，孩子们继承了房地产，省了25700块钱，这两项新政策为老百姓省了多少钱，请帮我们算一下。据了解，目前房地产转让一般支付的费用主要包括：房屋评估费、营业税、个人所得税、赠与公证费/继承公证费、契税、印花税、登记费、，现行房地产估价收费标准为：100万元以下×0.5%；100万元以上～1000万元×0.25%。

根据国家发改委财政部《关于降低部分行政事业性收费的通知》，2013年以后公证收费标准为：福利费20万元以下部分，按不超过1.2%收取；20万元以上50万元以下不超过1%；50万元以上500万元以下不超过0.8%；500万元以上1000万元以下不超过0.5%；1000万元以上不超过1%收费不超过0.1%。

营业税和个人所得税对近亲继承或捐赠不动产有特别规定。其中，近亲属与有赡养、扶养关系的人捐赠不动产，以继承、遗赠方式取得不动产的，免征营业税。如果房子捐赠5年，也可以免征营业税。此外，对配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹的免费赠品，以及对负有直接赡养、扶养义务的扶养人、扶养人的免费赠品，免征个人所得税。

以一套面积90平方米、市值300万的普通住宅为例，一位70多岁的老人通过继承的方式将房产转让给子女，在政策出台前就已执行，由此产生的各种费用约3.7万元。遗嘱免费公证后，子女选择非公证方式到房管部门办理过户登记，一次减少支出2.57万元，只需缴纳1.1万元。价格比较把房子当作礼物卖掉总比继承好。很多人可能听说过，把房子作为礼物或遗产卖给孩子更好。这个说法可靠吗？

以一套面积90平方米、市值300万的普通住房为例，如果房子是捐赠的，无论如何都要缴纳契税。首套房面积90平方米以下按1%收费，90平方米以上144平方米以下按1.5%收费，90平方米以上144平方米以上按3%收费。如此算来，捐赠房产的总成本近6.7万元。

如果看父母将房产出售给子女的方式，需要缴纳50元登记费、3万元契税、1万元鉴定费、540元交易费等，共计4万余元。由此可见，当今最具成本效益的财产转移方式应该是继承。