物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报,举报后,房地产行政主管部门将责令物业限期改正,并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款;
对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
或者业主也可以直接向法院提起诉讼,要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为,并且赔偿业主相应的损失。
一、业主对物业管理有什么权利
业主对物业管理的权利:
(一)根据物业服务合同,接受物业服务企业提供的服务;
(二)建议召开业主大会,对物业管理有关事项提出建议;
(三)建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则;
(四)参加业主大会,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,享有选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
二、小区修围墙可以动用维修基金吗
小区修围墙可以动用维修基金。小区的共用部位、共用设施设备都可以动用专项维修资金来进行维修和更新,小区维修基金在下列情况下可以使用:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用;
2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外;
3、住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%;
4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业私揽广告收入如何维权内蒙古在线咨询 2022-12-021、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。还可以将物业公司诉至法院,请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。 2、法律依据:《物业管理条例》 第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益
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业主被小区物业开通广告怎么办江西在线咨询 2023-07-19物业公司利用小区住宅打广告的,如果经过了业主允许的,则业主可以要求获得广告收益; 如果没有经过业主允许的,则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正,给予警告,并处以罚款。
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2022年物业广告收入应属于业主吗海南在线咨询 2022-11-281、电梯属于共有部分,其广告收入属于全体业主,所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 2、公共部位出租收益应当归广大业主所有,业委会能够委托物业公司对小区公共部位进行出租,收益应当除去物业管理的成本外,全部归业委会用于小区公益或纳入专项维修资本账户。
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小区广告利益归谁所有,小区内的商业广告收入该归谁?安徽在线咨询 2022-10-26小区广告利益归谁,小区内的广告收入应该归谁(一)小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告,一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电等。这些小广告不仅有张贴在墙体上的纸质小广告,还有直接用油性笔书写在墙面上的,让原本整洁的小区变得不再雅观。商业性的广告内容更加繁多,比如培训班、家电、房产等等。虽然这些广告可能在一定程度上为业主提供
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小区电梯上播放的广告费给业主还是物业河南在线咨询 2023-07-28小区电梯里播放广告收取的广告费用应当归业主,如果仅利用了部分电梯投放广告的,则广告收入归电梯所属楼号的居民享有;如果全小区的电梯都投放了广告的,则收入归全体业主所有。