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物业私揽广告收入如何维权

2022-12-02 16:32

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2022-12-02回复

专业分析:

1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。还可以将物业公司诉至法院,请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。 2、法律依据:《物业管理条例》 第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

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广东律参律师事务所

物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报,举报后,房地产行政主管部门将责令物业限期改正,并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款; 对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼,要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为,并且赔偿业主相应的损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

物业私揽小区广告收入业主维权如下: 1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题; 2、业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报,责令物业限期改正,处以1万元以上10万元以下罚款; 3、业主可将物业公司诉至法院,请求确认处分行为无效。

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