限制时间内房屋出售有规定吗？-法师兄

限制时间内房屋出售有规定吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:46:23 311 人看过

继承后的房屋再次出售没有时间限制。继承人办理产权登记，取得房屋所有权后，可以无时间限制出售房屋。下列房地产不得转让：

1、以转让方式取得土地使用权的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、未经其他共有人书面同意的共有房地产；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

继承老伴的房屋出售需要交税吗

继承老伴的房屋出售需要交税。当事人出售受赠或是继承得到的房产时，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。法定继承人继承土地房屋权属的不征契税，而非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为，应当要征收契税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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